梅溪湖“最火”住宅梅溪青秀8月加推 最后33套少有房源来了

梅溪湖片区在长沙楼市圈里，一直是自带流量的区域。片区坐拥3000亩梅溪湖公园，名校汇集，地铁2号线贯穿，成熟运营的金茂览秀城，艺术名片梅溪湖国际文化艺术中心，整齐完善的配套，完全成为楼市高光之地。

总的来说，片区内的楼盘可以分为“火”和“未开先火 ”两类。“火”的有中国铁建梅溪青秀，4月份推新品开盘去化100%；同样火的还有振业城，作为片区内成熟老盘，一直备受关注，项目目前仅剩余少量尾房在售。“未开先火”项目有新城金茂梦想华府，是片区内的纯新限价盘，走轻奢豪宅路线，但因其单价低、配套好，还未入市就十分有竞争力了。

中国铁建梅溪青秀

【较新动态】梅溪青秀暂无房源在售，预计8月推出三期5号栋住宅，面积段为96、118、127、137、143平住宅，共264套房源，毛坯均价11825元/平，少有143户型，共计33套。

【项目简介】中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，地处城中，紧邻3000亩梅溪湖公园而建，绿化率仍做到高达43％，生态环境较好，适宜居住。

在交通方面，项目是地铁口盘，距地铁2号线梅溪湖西站800余米，步行10分钟左右可达，出行比较便利。

在教育方面，据2019年教育局划片，中国铁建梅溪青秀配套的学校为区实验小学（东校区），岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。中学配套为长郡梅溪湖中学，这是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

在商业方面，项目距离较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城2公里左右，车程10分钟左右可达，生活休闲购物都比较便利。

新城金茂梦想华府

【较新动态】新城金茂梦想华府预计8月首开7号栋210、235平毛坯住宅，共156套房源，均价11000元/平左右。

【项目简介】新城金茂梦想华府是新城控股、金茂、梦想置业联合操盘项目，位于岳麓区雪松路与映日路交汇处东南角、梅溪湖正西侧，城市中央绿轴旁，地理位置可以说是十分优秀。

项目北面是地王产品建发央著，西北侧有西雅中小学和长郡梅溪湖中学，东北侧500米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，出行便利。学校虽说还未确定，但是在周边都是名校的情况下，就算是划片和微机派位也不会差。

拿地之初该地块即定为双限地，毛坯售价较高限价11000元/平。在楼盘定位上，项目定位高端，户型都是200平以上大平层，所以被称为“第二个金茂府”。

据较新消息，项目将于8月首开，以毛坯形式出售，均价11000元/平，相比于对面地王建发央著，价格差还是很让人惊喜，不过在于项目走的是大平层豪宅路线，总价并不低，适合改善一族。

振业城

【较新动态】振业城在售1-5号栋87-137平毛坯住宅，均价11603 元/平，目前有少量房源可以直接认购。

【项目简介】振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，正处热点板块梅溪湖北岸。项目北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，占据梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边有梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套，十分丰富。

在交通方面，振业城坐拥地铁2号线，距地铁2号线文化艺术中心站800米左右、离得近的还有梅溪湖东站，交通出行十分便利。另项目周边还有市一中岳麓中学、金茂广场、梅溪湖东地铁口等公交车站，途经有10条公交线路，可去往东南西北各地，日常出行不用担心。

在教育方面，据2019年教育局划片，振业城属于博才小学北校区学区，此外，项目中学配套长沙市一中岳麓中学，属于升学率比较好的品牌学校。

振业城对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，沃尔玛、无印良品、H&M等商超、生活快消品应有尽有，目前已运营成熟，业主日常生活需求、吃喝玩乐购的需求都可以满足。

项目紧邻梅溪湖公园，是区域内稀缺南向朝湖的项目。整个项目规划容积率小于1.8，绿化率达42%，不管是周边的自然生态环境还是项目自身的绿化配套，都比较好，属于低密度宜居社区，居住舒适感好。