一周排行:上周长沙楼市火爆21项目认筹 这些盘最受购房者欢迎

上周长沙楼市集中推新，有21个项目认筹，较高一天有10盘同时认筹，面对火热的楼市，上周（5.20-5.26）400来电前五是这几个项目：分别是中国铁建梅溪青秀、长房云时代 、新华联铜官窑古镇、保利香槟国际、北辰三角洲这些名企盘、学区盘和地铁盘，下面我们来看看这些楼盘的上榜理由和优势？

TOP1:中国铁建梅溪青秀

上榜理由：中国铁建梅溪青秀作为梅溪湖核芯的项目，不仅近地铁口，还拥有双名校的教育配套，多次进入来电排名前5榜。项目在上周车位开盘，同时后期是否有新品推出也受到了广泛的关注。

【较新动态】中国铁建梅溪青秀目前无产品在售，项目后期会有新品住宅推出，具体推新信息待定。项目位于梅溪湖国际新城，长郡梅溪湖中学正对面。

【项目简介】

中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，项目地处城中，绿化率仍做到高达43％。项目周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，生活气息浓厚，从环境和生活方面来看宜家宜居。

在教育配套上，中国铁建梅溪青秀配套的学校有岳麓区实验小学，长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

在商业配套方面，项目距离较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城2公里左右，可满足购房者休闲购物需求。

在交通方面，项目是地铁口盘，距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，在轨道交通方面有很大的优势。

TOP2:长房云时代

上榜理由：该项目距离最近1次开盘已经过去1年多，上周拿证认筹自是掀起一股热潮。当然，这也与项目自身的优势是密不可分的。由湖湘本土较大的国企长房集团开发，体量大配套全，前期口碑也不差。

【较新动态】长房云时代推出16、17、18、19、21号栋90-183平新品住宅，共972套房源，毛坯交付，均价8500元/平，具体开盘时间待定。

【项目介绍】

长房云时代由湖湘本土较大的国企长房集团开发，项目位于岳麓区岳麓大道与麓谷大道交汇处东北角，地处市府西核心地段，湘江新区发展枢纽的心脏地带，绿化率高达40.08%。

交通配套方面，项目距离在建的地铁6号线步行约1200米，临近长株潭城际轻轨雷锋大道站。此外，长房云时代交通串联城市主干道——岳麓大道、麓谷大道，周边多条公交站线，可乘坐359路至 望青路岳麓大道口站、W201路至岳麓大道口、穿梭巴士3号线至 麓谷大道麓天路口、118路至 高新区管委会站。

在商业配套方面，项目自建12万方商业，业态涵盖购物、影城、餐饮、酒店、风情商业街等。但周边大型商业均距离较远，住户只能前往河西王府井和步步高等商业，但距离都较远，大约在4.5km左右。

教育配套方面，项目内自带两所知名品牌幼儿园和小学，除此之外，周边还分布有师大附中博才实验中学、湖南师范大学附属二中学、明德中学和湘仪中学。基本能满足业主子女入学问题。

TOP3:新华联铜官窑古镇

上榜理由：整个项目依托湘江和石渚湖两大稀缺的景观资源，打造了环湖景区和滨江景区两大版块，是一个文化旅游发展的投资类项目。作为长沙的新兴网红打卡圣地，新华联铜官窑古镇的人流量还是比较可观，因此受到投资者的关注。

【较新动态】新华联铜官窑古镇在售12-60平芙蓉街钻石商铺，总价37万元/套起。另有紫云阁160-190平洋房在售，总价200万元/套起。

【项目简介】新华联铜官窑古镇位于长沙市望城区铜官窑国家考古遗址公园南侧，项目地处湘江古镇群核心区域，与靖港古镇隔江相望。作为长沙少有一个证件齐全的游船码头，被设置为古镇群游客集散中心地，陆上交通及水上交通互补。

项目创新古镇＋科技、游乐、文化、商业的全新景区商业模式，集旅游、观光、休闲、娱乐、购物、餐饮、教育、文化创意、养生等于一体的高级文化旅游综合体。

项目较大的亮点在于地处新华联铜官窑古镇景区，新华联铜官窑古镇是长沙的一张名片，由新华联集团斥资100亿，按照5A景区精心设计，倾情打造湖南排名前列大型文旅古镇项目。它是2015年省重点工程之一、长沙市重点工程、高级文化旅游综合体。坐拥景区百万人流量，可为周边店铺带来人气。

TOP4:保利香槟国际

上榜理由：保利香槟国际的认筹，在开盘推货项目少的星沙可谓是一石激起千层浪，保利香槟国际最近1次开盘还是去年年底。项目位于星沙区域内，低总价对于刚需购房群体来说，具备一定的吸引力。项目于5月23日启筹，受到不少刚需购房群体的关注。

【较新动态】保利香槟国际E9/10 栋住宅已获证，5月23日启筹，此次推出105-138平精装房源，价格7800-8000元/平，共400套房源，认筹时间为5月23日-5月25日，暂定开盘时间5月30日。

【项目简介】保利香槟国际位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米。项目占地面积486亩，包含联排别墅、高层住宅、公寓、商业街和大型集中商业，规划户数约7000户，居住人口约2万人。

商业配套方面，项目以社区底商为主，周边不具备大型购物场所。

教育配套方面，项目周边有湘龙小学、龙塘小学、长沙市贺龙中学、百熙实验中学。

交通方面，项目东临万家丽路，向北约1公里可以连接上星沙联络线，自驾出行方便；地铁5号线目前在建中，土桥站距离项目约1.2千米，需步行15分钟左右。但是目前项目周边公交车较少，公共交通出行对地铁依赖性较强，选择较少。

TOP5:北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲有住宅推新计划，但一直处于未确定时间的状态，神秘度超高。且项目拥清水塘学区、拥地铁一号线，自建商业体，配套丰富，颇受购房者青睐。

【较新动态】北辰三角洲目前在售毛坯公寓，建筑面积57-132平，房源位于A3区，均价15000元/平。另项目后期将推106-180平毛坯住宅，具体推新情况待定。

【项目简介】北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。