长沙第二座天街5月20日开业,解密芙蓉天街的“星秀”之路

3月30日，2023中购联中国商业地产行业新年论坛暨中购联开年春茗晚宴在深圳隆重举行，大会以“穿越周期，夯实未来”为主题。风雨数十载，中国商业地产已然进入全面转型的生命周期。如何审时度势构建新消费场景和新服务方式，成为该次会议共同讨论的议题。

论坛上，龙湖长沙芙蓉天街凭借强大的综合实力荣登“购物中心行业2022年度待开业购物中心星秀榜单”。让我们一同解密在卷积的商海巨浪中，芙蓉天街如何搏出一条“星秀”之路。

龙湖长沙芙蓉天街

龙湖长沙芙蓉天街

一：招商率破92%，超60%区域首进，构建全新消费场景

自2022年末开始，整体消费市场呈现加速复苏的态势。据统计，2023年春节期间，长沙登陆全国最热门到达城市前十名，重点零售、餐饮企业累计实现销售251839.7万元，热门商圈累计客流均超百万人次。而与火热的消费回暖形成对比的，是稍显冷静的商业市场。各大开发商延长了项目筹备期，保持观望，蓄势等待市场环境完全稳定之后迸发能量。

而今年在长沙商业市场上率先官宣打响头炮的，正是龙湖长沙芙蓉天街。市场承压之下芙蓉天街于2月14日正式官宣开业时间——今年5月20日肆意相见。

据悉，目前长沙芙蓉天街整体招商率已超92%，如期开业已无悬念。作为长沙2023年首个开业的购物中心，其在品牌引入上也可圈可点，超60%区域首进品牌，迭代升级浏阳河东岸商业格局。紧扣周边超60万品质年轻家庭、时尚青年和新潮学生消费所需，在零售及亲子业态上重点发力表现亮眼。

配套及娱乐业态上，博纳影城、联华超市、NITORI、乐够KTV、NINA健身、十二星球、卡尔飞车等优质品牌的进驻，强势补足了片区一站式生活消费的需求。针对品质家庭客群引入长沙首家奥飞欢乐嘉年华，超2000㎡超大型家庭娱乐中心，弥补周边连锁性大型儿童游乐业态的缺失。

博纳影城效果图

而零售上，快时尚及运潮组团的加持使项目焕发年轻活力。缺少年轻消费场景一直是浏阳河东岸片区商业的痛点。长沙芙蓉天街锚定蓝海，引入区域首家优衣库、UR、NIKE KicksLounge 、Adidas original、NIKE、MLB等时尚潮流品牌，APPLE APP、华为、三星、小米之家等数码品牌，小鹏、极氪、理想等新能源汽车品牌，补足青年消费，同时兼顾周边品质家庭所需。孩子王、LEGO、巴拉巴拉、yishion kids、LINING YOUNG、momoco、B·DUCK等儿童零售品牌的入驻，提供了更为丰富的家庭购物场景。

优衣库、UR效果图

优衣库、UR效果图

餐饮上，麓湘小镇、味上、筑尔顿、绿草地、聚鑫朋酸菜肥肠、大碗先生、谷丽麦馕、木村武、夏日玛莉、嘟嘟泰国小馆、炎玲冰室、蛙来哒、呷哺呷哺、酒拾烤肉、奈雪的茶、祐禾、书亦、双双、柠季、可言可颂等品牌共同构建了丰富的餐饮消费场景。值得一提的是，长沙芙蓉天街还引入星巴克湖南首家环保店，该店铺以可持续发展为核心理念，携手芙蓉天街全方位探索绿色零售新模式。

二：第二座天街！以在地文化为肌底，树立“肆意”项目印记

每座购物中心基于所处立地、周边客群等先天条件，及运营商独到的操盘理念，形成了自身独具的商业印记。2021年洋湖天街作为龙湖商业落子长沙的第一座天街，为长沙带来了美好、艺文的生活方式。而今年5月20日即将开业的芙蓉天街，作为龙湖商业献给长沙的第二份礼物，又将为长沙商业市场带来怎样的生活方式，这是行业内一直所关注的。

根据前期芙蓉天街所释放的信息中，不难发现，与洋湖天街相比，待开业的芙蓉天街更为主张“肆意的人生态度”。3月，联合在地90+KOL，共同发起了“90种人生态度”的系列事件营销。链接在地新品牌与新青年，共同探寻城市的气韵与城市中千姿百态的人生态度。5月20日项目开业之时，也将为长沙带来一场“肆意”的示爱大秀。以城市级肆意灯光展为场景，以“环球马戏嘉年华”为内容支撑，嫁接众多城市级首秀资源，打造360°全景城市绮幻马戏大秀。2天6大主题戏剧展演，带来两天一夜的不眠狂欢。

FREE TALK活动现场

强大的品牌力给予项目支撑，与城市共鸣共生的创新力赋予项目的灵魂。长沙芙蓉天街将在5月20日交出一份怎样的商业新答卷，让我们拭目以待。