长沙楼市提前入夏 5月预计万余套房源火爆入市

或许最近几天的天气让您感受到一丝凉意，但5月的长沙楼市，却将提前进入火热的夏天。为贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”，4月16日起持续一个月，七部门联合严打长沙楼市。近半个月来，长沙不少楼盘集中拿证，并快速的进入认筹和开盘阶段。据搜狐焦点网数据中心统计(截止时间4月25日)，在未来的5月，长沙楼市预计将有46项目将开盘，逾万套房源将入市。

释放逾3000套房源 望城引领开盘热

（图：5月预计开盘项目在各区的分布）

根据统计，预计在5月开盘的46个项目中，望城区占到13个，是推盘量较大的区域。此外，望城区预计将有逾3000套房源被投入市场。

（图：望城区5月预计开盘项目）

其他区域，岳麓区5月预计迎来10个项目开盘，房源超过2400套。由此可见，5月的河西便占据了超过一半的房屋推售量，将成为购房者的主战场。

（图：岳麓区5月预计开盘项目）

雨花区将有7个项目预计在5月开盘，天心区将有6个项目有开盘计划，而开福区预计迎来5个项目开盘。其中，雨花区、开福区分别仅有7个和5个项目开盘，但推售的房源均在2000套以上，尤其是开福区的北辰三角洲，将携1569套房源走入市场，是5月房源最多的楼盘。芙蓉区和长沙县的表现则相对一般，分别有2个项目预计在5月开盘，共带来近千套房源。

刚需福音 逾85%的房源适用刚需优选

2018年，长沙楼市最重要的政策之一便是俗称的刚需优选政策。5月的长沙楼市，适用于该政策的房源近万套，占到5月房屋推售量的85%，对于刚需族来说，这显然是一大利好。

（图：5月开盘产品类型数量及其占比）

在刚需优选房推售量榜单中，望城区依旧是排在排名前列，预计将推出2663套刚需优选房源。岳麓区紧随其后，预计将有2176套刚需优选房源，而且还有洋房可以选择。开盘项目很少的开福区，在刚需优选房数量上却排到了第三，有近2000套房源，此前被重点关注的北辰三角洲，5月释放的1569套房源均适用刚需优选政策，预计将成为本月最受关注楼盘。

其他区域的刚需优选房源，雨花区预计有1600套左右，长沙县预计有700套，天心区预计有680套左右，芙蓉区最少，有近200套。

毛坯房仍为主流 精装修房开始起势

在5月预计开盘的46个项目中，毛坯房仍然是主流，共有31个楼盘选择了“倾听大众需求”，占比67%。毛坯房数量在房源推售量中的占比则达到58%，6600余套房源将毛坯交付。其中，包括北辰三角洲、明昇壹城、建发央著等热门楼盘。

（图：开盘项目装修情况分布）

同时，也不得不承认，全装修政策一出，长沙楼市进入精装时代的趋势已经不可逆，5月预计有超3500套房源为精装修，其中，包括了万科魅力之城、保利天禧、时代倾城、时代年华、阳光城尚东湾等热门楼盘。如今，距离全装修政策发布已经超过一个月，但相关的细则仍未正式出台。与此同时，越来越多的精装房开始出现在长沙楼市。相信在5月，“精装”的话题仍旧会成为热点，搜狐焦点也将紧密关注。