"一线江景、地铁热盘、人居环境大盘"是真是假?蓝光大盘首探

日前，长沙楼市异军突起的一个楼盘打出了“一线江景、地铁热盘、人居环境大盘”的宣传口号，而且仅9字头起？小编看到这个消息排名前列个反应就是还有这种好事？众多网友也相继向小编反馈对于这个楼盘的好奇心。于是，带着网友的托付和自己的好奇心，小编来到了蓝光雍锦半岛，一探究竟。

品牌优势

蓝光地产是蓝光集团的支柱性产业，蓝光地产提高“人居质量”为创新出发点，以面向改善人群的绿色住宅开发为核心，追求人居质量的“排名前列人称标准”。2018年，蓝光地产已进驻全国近30个城市。2018年，蓝光发展荣获中国房地产百强综合实力第22位，在百强房企成长性TOP10中位列第3位，而蓝光的物业公司也获2017年度物业管理行业综合实力第14名

而蓝光地产的产品线中，雍锦系列在蓝光自己的定位置也是“高端改善系列标杆作品“，从2006年排名前列雍锦项目问世，11年时间，蓝光布局8个城市，12座雍锦系产品也都从侧面证明了蓝光对于这个系列的重视。

而蓝光地产在长沙也并非初出茅庐，之前已经成功运营开发了蓝光COCO蜜城、蓝光幸福满庭、蓝光雍锦阁，这些项目都已交付入住，感兴趣的网友也可以前往考察。

区位地铁配备便捷

蓝光雍锦半岛处于3号线始发站山塘站，洋湖片区与大王山片区的交汇处，湘江巴溪洲尾，与湘江为邻。潇湘大道、潇湘南路、坪塘路、潭州大道与长沙绕城高速、湘府路大桥、学士路大桥组成了四通八达的交通网。

处在两个政府正在大力发展，政策倾斜的板块中间，既可以享受洋湖便利的生活配套，也可享受大王山的优秀生态。向南5-10分钟可到达宜家中心，向北10分钟可到达大王山旅游度假区。相对于梅溪湖的交通压力，洋湖的居住密度，这里的区位优势相对明显。也不失为我们的一个优秀的选择。

而且项目在小编在实地考察过之后发现，这里的“一线湖景”是真的一线，与湘江一路之隔，以后再也不会，也不能修建任何建筑，这一点还是很令人满意的。

交通路网纵横交错

由于蓝光雍锦半岛项目离市区较远，交通问题一定是以后我们最为关注的问题。现有的交通方式有三种，一是公交，二是地铁，三是自驾。

公交巴士

蓝光雍锦半岛目前并无公交线路。都需步行1公里左右到达山塘村站或者是白庙子站乘坐。主要公交线路为 380、938路。

380路途径中加学校可到达南郊公园。938路途经省府、大王山旅游区、可到达长沙南站。

公交巴士总体来时并不十分方便，线路也较少。

地铁

地铁方面特别是蓝光雍锦半岛的强项，项目距地铁仅700米，与3号线始发站山塘站仅一路之隔，看如今的长沙地铁规划，3号线换乘方便，这也大大弥补了公交线路的不足，毕竟方便快捷的地铁才是现在人们的优选。

3号线从山塘始发，穿洋湖，过火车站，最终到达星沙，是组成长沙地铁网络的重要部分，把长沙的西南与东北连接起来，将来上班娱乐等都会很方便，更重要的是，山塘站为始发站，大家都会有座位的。

自驾

向南：

1.进入潇湘南路东线行驶1公里转潇湘南路行驶4.5公里，经猴子石大桥进入湘江中路行驶7公里到达五一广场。耗时约30分钟

2.经潇湘南路东线进入潇湘南路行驶2公里上湘府路大桥，过湘府路大桥到达湘江南路，直行行驶10公里到达五一广场。耗时约30分钟

这两条线路都不得不考虑一个问题，那就是堵车。

向北

经潇湘南大道进入潭州大道直行4公里到达大王山旅游度假区。

向东

经潇湘南路东线进入潇湘南路行驶2公里上湘府路大桥，过湘府路大桥进入湘府西路，直行2公里到达省政府。耗时约15分钟。

向西

可经绕城高速换长韶娄高速或长潭西高速。

配套依靠洋湖片区

商业配套

宜家荟聚

宜家荟聚位于项目西北洋湖片区，驾车约8分钟可达。

宜家集团在长沙落地的这家荟聚综合体总建筑面积约 40 万平方米，预计业态包括「宜家家居+荟聚中心+宜家理念OFFICE+公寓」等超级综合体，为湖南及周边人民带来令人耳目一新的一站式聚会、购物、办公及居住体验。宜家荟聚预计将于2020年投入使用，而蓝光雍锦半岛的交房时间也预计于2020年。

卓伯根

卓伯根同时也位于洋湖片区，与宜家比邻，驾车也约8分钟可达。

卓伯根集团是德国较大的中高端家居用品连锁店，名副其实的百年“老字号”企业，长期为客户提供高品质产品和一站式服务，赢得了广大消费者青睐，商业前景良好，发展潜力无限。德国卓伯根集团将在湖南湘江新区洋湖总部经济区设立“Zurbrüggen”中国贸易及运营总部，并打造卓伯根家居零售商场(“卓伯根家居商场”)、德国风情商业街、写字楼和酒店等业态的产业项目，总体量约8.8万平方米。其中卓伯根家居零售商场预计将在2019年开业。

教育配套

幼儿园：项目将自建幼儿园，并将在建成之后移交教育部门运营。

小学：现有的小学有坪塘小学，政府规划在项目周边另建一所小学，预计会引进高端教育品牌。

中学：现有坪塘中学。

医疗配套

门诊：由于项目自建底商较少，交房之后一定能保证门诊，可至附近的湘熙水郡就医。驾车约3-5分钟可达。

大型医院：湖南妇女儿童医院。医院引进了美国哥伦比亚大学医学中心，由老百姓医药集团旗下湖南天宜医疗投资管理有限公司与湖南省妇幼保健院合资组建，总建筑面积36万平方米，总投资额逾25亿元，总床位数1500张，是一家集国际水准医疗和全生命周期健康服务于一体的国内先进大型三级甲等妇女儿童专科医院。医院2019年正式通入使用。医院距蓝光雍景半岛车程约15分钟可达。

项目规划合理

蓝光雍锦半岛占地面积为150000平方米，建筑面积360000平方米。容积率为2.36。项目施行人车分流，停车位共1932个，物业公司为蓝光集团自有上市物业，蓝光嘉宝物业。

蓝光雍景半岛5、6、7、8、9栋，21、22、23栋共645套毛坯房源已拿证，户型面积为108-128平住宅，10月15日-17日认筹，均价9000元/平。

户型设置多样

A1户型

厨房客厅阳台一体化的设计增强了房间的纵深感，主卧及次卧都在处于户型的左侧，动静分离，主卧空间比较宽敞，居住体验较好。赠送的飘窗也让生活增添了更多的舒适感。

户型整体属于紧凑型三室，空间、餐厅一体化设计这则增加了空间感。阳光书房可以改为儿童房，，满足家人不同的需求，客厅外接阳台，可以享受阳光。

总结

区位

洋湖大王山双区块交界，享受洋湖的生活配套和大王山的环境，湘江边景观宅不可复制，地铁盘升值空间较大。政府对于区位的定位使得以后周边发展也将以生态为主，以及地铁终点站的对人气商业的拢聚效果。

交通

地铁3号线即将通车，自驾线路选择多样，相对来说交通较为自由，但是缺点仍然是离市区太远，可以期待以后洋湖片区宜家等大型商超投入使用之后的5分钟生活圈。

商业配套

总体来说依赖洋湖片区，项目定位为纯人居住宅，仅在公寓楼栋及营销中心位置设置少量商铺。但是3号线始发站的聚拢效果不容小觑，以后应该会有较大的发展。

总体来说拥有一线江景并且容积率如此低的项目无论是现在还是以后在长沙都不会轻易出现，综合蓝光地产对于本项目的关注与倾心打造，蓝光雍锦半岛还是值得我们慎重考虑并且实地考察的项目。

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