楼市遇“严打” 岳麓区这些楼盘却仍不为所动

据悉，4月16日至5月16日，长沙7个部门将开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动，重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为，以正房地产销售市场秩序。

4月初，省府南城的兴汝金城在沉寂了一年之后，选择开盘，躲过“一劫”。严打首日，在民间绰绰有名的“三大天王”之一北辰三角洲携2199套房源被相关部门查处。然而，在紧张的气氛中，湘江对岸的岳麓区，多个疑似捂盘的项目仍旧是“巍然不动”。

那么，有谁在挑战“房住不炒”的大趋势呢？

中冶中央公园

“中冶中央公园预推16、17号栋78-112平房源，具体开盘时间待定。”这一段话，在包括搜狐焦点在内的各大房地产资讯网站都能看见。而存在于各大房地产网站的另一大共同现象，就是这一段话出现的时间，已超过半年。以搜狐焦点为例，最早在2017年9月，中冶中央公园就开始了“预推16、17号栋”。现如今已到2018年的4月，这16、17号栋依然在建设中吗？

（图：中冶中央公园14-17号栋建设现状，拍摄于4月19日）

由图可见，早就已经达到了对外销售的条件。

中建梅溪湖中心

中建梅溪湖中心上一次开盘，还要追溯到2017年10月末，当时推售的是商铺，此后半年的时间内，再无房源推新。与其他楼盘有所不同的是，半年时间过去了，依然无法打听到它究竟还有哪些房源将会释出，打电话至售楼部，或说部分房源推出时间待定，或说已经没有房源了，其高冷态度令人捉摸不透。

不给准确的消息源，但楼还是要建的（注：中建梅溪湖中心西面几栋高层的预售证信息在长沙市住建委官网查询不到）。

（图：中建梅溪湖中心施工现状，拍摄于4月19日）

值得一提的是，在2018年，该项目开发商中建信和地产在校招简章中这样介绍了自己：央企典范。作为一家大型房企，如此态度面对购房者，“典范”一词着实讽刺。

振业城

相对于上述两个楼盘来说，振业城是更讲规矩的。该项目最近一次开盘在2017年底，推出了二期最后两栋房源。当时错过了这批房源的购房者们被告知，“年后将推出三期房源”。搜狐焦点记者在狗年的第二个工作日，便实地探访了振业城售楼部，当时项目置业顾问称，“三月或四月将会推出三期的房源”。但如今，它的开盘时间却往后推延至六到七月。

是施工进展太慢了吗？

（图：振业城三期房源施工现状，拍摄于4月19日）

项目的推进速度虽不及近来大火的碧桂园，但三期的房子，已经是达到销售标准了。

捂盘惜售，加剧了长沙楼市供不应求的局面，广大刚需族可谓是人心惶惶。这时候你可能想不到，钱包富裕的改善一族们，也会有买房难的局面，捂盘惜售的大军越来越壮大，豪宅项目竟也不甘寂寞的加入了。

珠江颐德公馆

“我们将打造一个排名长沙前三的豪宅项目”，这是从珠江颐德公馆售楼部内听来的一句话。大户型、江景、靠拢洋湖湿地公园、精装修选用高科技设备……这个楼盘走上长沙楼市的舞台，可谓是大张旗鼓，但首期350余套房源却迟迟不见开盘。

（图：珠江颐德公馆施工现状，拍摄于4月17日）

由上图可见，建设进度早已达到了对外销售的要求。然而，珠江颐德公馆的少有动静，只剩下其公众号不定期更新的“颐德日常”以及“174-348平环幕大宅，诚意登记中”，至于开盘，则是遥遥无期。

距离中央提出“房住不炒”也有些日子了，但下到地方，仍旧有不少楼盘用实际行动，阻碍其实现。尤其在房源供不应求的长沙，层出不穷的捂盘现象害苦了急于购房的刚需族。这些楼盘捂盘出于何种目的？直白地说：为了利益。

将企业利益凌驾于广大人民群众的利益之上，在我国的环境中，这显然是行不通的。岳麓区这些捂盘惜售的项目在“严打”来临之后，又将何去何从？搜狐焦点将持续关注。