星沙今日又诞生一热门地!旁边楼盘较低7字头,还是纯板房!

 前不久，星沙024号地块经过68轮激战，包括万科在内的5家开发商参与，溢价67%，一时成为市场热点。今日，长沙县茶塘街道一宗纯住宅地块（057地块）再次证明了星沙土地市场的火热——该地块在经过101轮竞价后被弘坤房产开发有限公司以12153万元的报价成功竞得，溢价率达131%！成交楼面价2235元/平。

作为长沙的一个后起之秀，星沙目前楼盘单价破万的楼盘尚且为数不多，往后万元以上的楼盘成常态或也指日可待了，何不在房价上涨之前，瞄准一些极具潜力的高性价比楼盘趁早下手？趁热打铁，今天，焦点君就来跟大家聊一聊距离057地块周边的在售/待售的一些楼盘。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟为星沙纯新盘项目，售楼部示范区将于明日（10月12日）开放，届时还有沉浸式奇幻海洋展首秀星沙，活动为期9天。此外，项目预计10月下旬首推建面约95-142平纯板小洋楼，三、四房均有，房源为于10、11、14、15号栋，价格预计7字头。

【项目简介】中梁星都荟占地面积8.7万方，总建面约21万方，容积率仅1.9，绿地率约35%，项目规划有23栋纯板小洋楼以及1栋幼儿园，且23栋皆是11-15层纯板小洋楼，居住的舒适度有保障。且项目由自身物业——中梁物业服务，规避了外聘物业的弊端，为业主提供更加贴心、到位的服务。

教育方面，蓓蕾小学与项目仅一路之隔，如果是近一点的楼栋，业主基本可以在家目送小孩上学了。蓓蕾小学旁边是长龙公园，有400多亩，业主茶余饭后散步也是十分方便。

交通方面，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便，堵车几率小。项目周边1公里范围内有X117路、X210路、XT5路等5趟公交车。

商业方面，项目附近无大型商超，周末购物娱乐的话，可以自驾去往MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇等大型商场，均约15左右可以到达。此外，项目还自带2000方底商，可满足业主的日常生活需求。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽C2号栋高层目前还有少量房源在售，建面为98-117平，31层，2梯4户，均价8900元/平，公摊约23%。此外，项目预计10月份加推B1号栋复式洋房，1梯1户，共11层，建面约96-197平，具体价格待定。

【项目简介】新城悦隽占地面积约5.8万方，建筑面积约22万方，项目容积率为2.88，绿化率为35%，规划有2栋高层、10栋洋房、2栋公寓及裙楼底商，此外，项目还以百老汇大道为设计理念打造了“一环+两轴+多组团”的园林景观结构，汇集全龄儿童乐园、宠物多功能空间、休闲健身区、休憩乐园、长者乐园等多个主题组团空间，让每一位业主都可在此休憩、运动。

在交通方面，距项目约200米处有龙塘公交站，目前有4趟公交车经过，但是项目较大的卖点是距离地铁3号线广生站仅150米，且3号线目前已全线洞通，年底会进行试运行。

项目西北角配备一所托儿所，西边约200米处有百熙二小，车行约十分钟处有特立中学。在商业方面，项目在西边自带6000方左右的底商，约800米处有8万方购物综合体MOMA当代广场，可满足业主的日常购物需求，且项目一路之隔已签约日本较大的零售巨头——永旺梦乐城，是一个占地170亩的大型国际化商业综合体。

旭辉美的东樾城

【较新动态】旭辉美的东樾城12号栋拿证启筹，新推136套建面为98、128、143平的高层房源，三、四房均有，3梯4户，备案价为9400元/平。

【项目简介】旭辉美的东樾城位于新城悦隽的北边，与新城悦隽比邻而居，各方面的配套几乎共享，因此焦点君就介绍一下其与新城悦隽有差异的地方。

旭辉美的东樾城总建筑面积约24万方，共1576户，容积率为3，绿化率达36%，车位配比1:1.1 ，小区内规划一所优质幼儿园和5万方中央景观园林。此外，项目还规划了社区商业街。

项目一路之隔即为百熙二小，但是地铁3号线广生站距离项目约500米左右。3号线目前已全线洞通，预计今年年底进行试运营，届时出行的便捷度将大大提高。

公交的话，距新城悦隽约200米处有龙塘公交站，目前仅有4趟公交车经过。旭辉美的东樾城距离龙塘公交站更远一些，但项目门口目前已计划一个公交站，途径的公交线路尚未确定。

商业方面，8万方购物综合体MOMA当代广场以及刚签约的永旺梦乐城均是距新城悦隽更近一些。此外，周边还有新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇等大型商业中心环伺，驱车15分钟左右均可到达。