实探绿地低价盘:低价与高品质是否匹配? 周边配套分析走一波!

“低价、名校环伺、发展潜力”，这通常是购房者购房时最关注的因素。近几年，望城区以肉眼可见的速度在发展，四大名校相继落子望城，教育与商业配套在不断完善。跳出这个圈子来看长沙房价分布，望城无疑是长沙的价格洼地。作为望城经开区旁的绿地大盘，是否占据了购房者关注的三大要素？

品牌开发商

绿地香树花城由绿地集团进行开发，绿地集团成立于1992年，至今已有26年房地产经验，是一家以房地产为主的综合性公司。至今为止，房地产开发项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国25个省市自治区70座城市。而绿地香树花城是绿地在湖南打造的第五个项目，也是绿地全国第六个绿地香树花城项目，获得业主一致好评。从各方面来看，绿地香树花城在品质方面有一定保障。

区位分析

绿地香树花城位于望城区雷锋大道与同心路交汇处，望城经济开发区位于项目东侧，地处长株潭“两型”社会试验区长沙大河西先导区核心区域，南与岳麓区与麓谷高新区接壤，是长株潭城市群及大河西先导区重要的产业聚集区，目前已入驻光智通讯、网讯通、中国五矿、晟通科技、中联重科、比利时优美科、德国利勃海尔、台湾旺旺集团、比利时英博雪津、合生元集团等中外企业500余家。市场辐射全省，已成为承接沿海产业梯次转移、推动中部强势崛起的重要高地。产业的聚集势必有利于提升该片区区域价值，发展前景可以期待下。

交通配套

公交出行：从绿地香树花城项目沿同心路步行约300米左右有望城经开区管委会公交站，可乘坐W103路直达望城汽车站；再步行约3分钟到达雷锋大道，在同心路口站可乘坐918、w116、w204路公交车，直达汽车西站；或者从同心路转至马桥河路，到达新世博学校站乘坐W209路可直达岳麓区。

地铁：在项目东侧有地铁4号线延长线经过，周边设有同心路站站点（暂定），目前已立项，开工在即。另外，项目西南方长沙西站（在建中）与项目相距车程约15分钟，建成后，交通将更加便利。

自驾：自驾出行相对来说很方便，从项目沿同心路转雷锋大道，约半小时可直达岳麓区。总体来说，目前交通线路少，出行不太便利。如果是在望城上班，上班高峰期也不会有拥堵现象。

教育配套

教育资源方面看，周南中学位于绿地香树花城的南边，按照2018年望城教育局就近上学原则，绿地香树花城业主子女可以就近上学，目前学校也在运营中。周南中学总占地约70亩，于2017年5月启动建设，预计2018年秋季正式招生。学校办学总规模54个班，小学30个班，初中24个班，计划招收学生2700人。除此之外，小区内部自带邦德英文幼儿园，小孩上下学的接送也安全方便。

在项目的西侧坐落一所新世博砂子塘学校，值得注意的是，该学校是一个私立寄宿制学校；在项目南侧将规划有一所九年一贯制公办学校—南雅学校，学校占地54418平方米（合81.63亩），地上建筑面积约29540平方米，设计小学36个班，初中18个班。南雅、周南、砂子塘三大名校环伺周边，不仅能进一步提高望城的教育配套，改善教学环境，还能促进片区教育事业的发展。对于周边业主来说，子女上学也有了一定保障。

项目较新动态

绿地香树花城预计11月份将推26、32号栋，其中26号栋为89平、110平毛坯住宅；32号栋为110平、124平毛坯房源，均为2梯4户，34层，均价可参考21号栋均价5200元/平。具体推新时间待定。更多详情可前往详情页或拨打400-032-4608 转 162057咨询。

商业配套

论大型商业，绿地香树花城周边有环球奥特莱斯购物中心，目前已经投入运营，集名品折扣、美食餐饮、休闲娱乐、儿童主题等多种业态于一体，为客户提供全方位的购物模式；论日常购物的话，绿地香树花城11号栋住宅底商已基本开业，在项目马路对面也分布有小型超市与小吃店，日常买菜购物基本能够解决。

总结：这已经是小编多次踩盘望城经开区周边项目了，在短短几个月里，能够通过来往的行人与车辆很明显感觉到这地区人气上升。周边又新增项目在建，简单统计一下，目前望城经开区旁已有四项目聚集。而绿地香树花城作为深耕的老盘，在品质与价格上占有一定优势，目前也有业主入住。总体来说，目前这块交通是一大硬伤，商业配套也需要进一步完善。但是5字起头的均价，三名校环伺以及周边的发展潜力，还是很吸引新长沙人前往置业！