8.6亿底价成交 长沙东湖涉宅地较高限价12600元/㎡

作者丨陈馨怡

出品丨搜狐焦点长沙站

大暑已过，热闹升腾的不仅有气温，还有长沙土拍市场。继长沙县一举出让6宗土地后，7月24日，位于长沙市芙蓉区东湖渔场的长沙市048号地块也成功出让，湖南信东开发建设有限公司、湖南东湖信城科技发展有限公司等2人以8.6亿元的底价竞得该地块，住宅（毛坯）较高限价12600元/㎡。2019年，该区域的住宅较高限价为11930元/㎡。

出让文件显示，该地块位于长沙市芙蓉区东湖渔场，北临人民东路，出让面积28.37万㎡，由6个小地块组成，其中F07-H08、12、13、14四块地规划为工业用地，F07-G85规划为居住用地，F07-G85-1规划为商业用地，住宅用地较高容积率2.5，起始总价8.6亿元，规定住宅（毛坯）销售均价不得超过12600元/㎡。

查询地图可知，这宗地邻近浏阳河风光带，周边包括人民东路等多条城市主干道，靠近地铁6号线东湖站（在建），交通出行较为方便，学校配套方面，地块临近大同第三小学，周边暂时没有在售楼盘。

但该宗地块的竞买条件较为苛刻。根据出让公告，该宗地竞买人须同时符合以下条件：竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）2016年、2017年和2018年三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单；竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）从事产业园区开发运营10年以上，具有生物科技类产业园区开发运营经验，在全国至少5个省会城市、直辖市有产业园布局；竞得人在取得国有建设用地土地使用权后6个月内必须启动排名前列期工程建设；在取得国有建设用地土地使用权后36个月内必须完成不少于25万平方米的建筑面积竣工；项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求；商业部分，竞得人应自持不小于10545平方米作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易；其中住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/平方米。

该地块最终由湖南信东开发建设有限公司、湖南东湖信城科技发展有限公司联手摘得。

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