长沙今日两宗近地铁口重新挂牌地块均底价成交

7月16日，长沙市迎来两宗近地铁口地块的拍卖，其中一宗为罕见的大面积纯商业地块，挂牌编号为[2018]长沙市094号，位于天心区；另外一宗为商住地块，挂牌编号为[2019]长沙市003号，位于雨花区。

上午10时，两宗地均底价成交。094号地块的竞得人为长沙市政力锦鸿置业有限公司，003号的竞得人为长沙市佳和诚房地产开发有限公司，该公司为佳兆业集团旗下。

以下为地块详情。

[2018]长沙市094号

地块位于天心区新建西路，是一宗纯商业地块。挂牌起始价为59410万元，最终底价成交。

（挂牌详情）

（地块位置）

[2019]长沙市003号

003号地块位于雨花区湘府东路与万家丽路交汇处东南角，出让面积43689.7平方米，最终底价成交，被佳兆业旗下公司竞得，该地块是一宗9800的限价地。

（挂牌详情）

（宗地位置）

根据地块竞买须知：

地块容积率B1≤ 5.5、R2≤3.0,建筑密度B1≤38%、R2≤24%,绿地率B1≥32 %、R2≥40%,建筑控制高度B1＜120米、R2＜60米。

其他要求：（1）须按规划要求整合用地。（2）商业集中设置，临街商业须设置骑楼，住宅用地商业面积须控制在3%以内。（3）方案设计阶段应考虑与北向规划的轨道建设项目及湘府路快速改造方案的衔接等。

（1）根据村民大会决议，摘牌单位需承担在宗地外西侧板塘村10.5亩安置地上一栋四星级酒店（建筑面积38000平方米）的建设费用。该酒店已建成，板塘村申请将酒店概算费用列入土地成本，经长沙市雨花财政预决算<投资>评审中心审核（见雨财评预函（2017）82号）该酒店建设费用概算为12240.61万元【该费用已计入成本，纳入挂牌起始价】。

（2）将万候路建设应急抢修施工导致本宗地产生应急抢险费用4402.86万元纳入土地成本（工程抢险费概算经长沙市雨花财政预决算<投资>评审中心审核（见雨财评预函（2017）81号）【该费用已计入成本，纳入挂牌起始价】。

（3）要求摘牌单位在商业地块内自持物业面积35000平方米，自持物业自取得不动产证之日起五年内不得销售。