限价或成"标配" 省府南城完成三连击

搜狐焦点长沙资讯 2017-12-05 14:12
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梅溪湖、大王山的限价房冲击还未过去,省府南城快速接棒形成三连击,限价销售或将成为长沙楼市“标配”?

12月5日上午10点,长沙县一宗商业地块刚刚以底价成交,11点20分,长沙市国土资源局又发布土拍公告,再抛重磅消息,省府南城将推出一宗限房价地块,限定住宅(毛坯)最高售价7900元/平。梅溪湖、大王山的限价房冲击还未过去,省府南城快速接棒形成三连击,限价销售或将成为长沙楼市“标配”?

根据长沙市国土资源局消息,网挂62号地块为商住用综合地块,位于雨花区鄱阳村,出让面积34505.55平方米。网上挂牌报价时间为2017年12月25日上午8时起(以网上交易系统服务器时间为准,下同)至2018年1月4日上午10时止。具体宗地信息如下:

                                  宗地信息   

与梅溪湖、洋湖等热门版块相比而言,省府南城版块一直稍显低调。此次南城出让限房价地块,会在南城激起怎样的水花呢?

                                宗地位置

从宗地位置看,网挂62号地块位于黄谷路与汇金路交汇处东南角,距离改造中的汽车南站枢纽也不远,交通较为便利。隔汇金路相望有蓝天建材市场,隔黄谷路相望有汽车4S城。长郡雨花外国语学校和金海中学同在黄谷路上,在地块以东,距离很近,根据“就近入学”原则,该宗地以后享长郡雨外教育资源的可能性较大,但最终还将以教育局信息为准。商业配套方面,区域目前较近的商业配套以社区底商为主,该宗地也是商住综合用地,届时应该能解决商业配套相对不足的问题。

                               网挂62号地块基本信息

周边小区有鄱阳村安置小区、汇金城、五矿万境蓝山、申奥丰园城等。汇金城住宅产品基本已经卖完,精装销售均价约为9100-9500元/平。五矿万境蓝山正在预售四期产品,高层(毛坯)销售均价约为8000-8500元/平。该宗地普通高层住宅(毛坯)限价7900元/平,在该区域内对购房者有一定吸引力。

早在10月份,雨花区就曾出让两宗限房价、竞地价地块。网挂40号地位于雨花区牛头村,限定住房销售价格为7700元/平,网挂41号地位于雨花区韶山路143号,限价为7195元/平,均略低于周边热门楼盘售价。相较于这两宗地块,位置更好的62号地势必会引来更多关注。

2017年接近年末,楼市调控毫不放松,土地供应行情却不错,12月份长沙市和长沙县将共有8宗土地挂牌出让。而限价地块的频繁出让,可以预见长沙楼市短期内房价将继续保持平稳,也给购房者吃了一颗定心丸。

省府南城、梅溪湖、大王山已相继推出限价地块,那么我们大胆猜想一下,武广新城会不会接过下一棒呢?搜狐焦点长沙站将持续为您关注。

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