供销齐涨,上周长沙住宅环比上涨11%处于全年高位水平

在房企积极取证供应充足的情况下，上周长沙楼市有所回温，成交以新盘为主，住宅销量上涨，整体市场环境保持了一定的热度。

在新房供应方面，上周长沙供应为24.08万方，房企推盘积极，供应面积上涨至今年周均高位水平。

分区来看，长沙多区均有推新，供应集中于湘江新区、雨花区、开福区，湘江新区仍是供应主力军。

图 1 源自湖南中原研究院

上周长沙一手住宅成交为15.25万方，环比上涨11%。成交有所回暖，处于全年高位水平。在价格方面，湘江新区上涨8%带动内五区小幅上涨。

图 2 源自湖南中原研究院

在上周长沙有两项目加推，分别为轨道万科璞悦湾和中建桃李九章，共推出332套房源，认购207套，认购率在62%。

图 3 源自湖南中原研究院

土地市场方面，上周新增5宗地块供应，总建面近60万方。

图 4 源自湖南中原研究院

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自湘江新区、开福区和雨花区，它们分别是洋湖天序、长沙北中心保利时代以及红星天铂。

图 5 源自湖南中原研究院

洋湖天序

项目情况：项目位于长沙市岳麓区翠荷路与景园路交汇处，占位洋湖板块生态宜居核心区，与约7200亩国家级湿地公园——洋湖湿地公园仅一路之隔，打造约2.0低密容积率、约30%绿地率的长沙新一代湖居作品。

周边配套：项目立足于洋湖片区繁华界面，商业资源环伺，集萃宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店（规划中）等多个大型商业综合体。

长沙北中心保利时代

项目情况：项目位于开福北片区，在售建面约99-142平非毛坯住宅，均价约12800元容积率约3.1，户型普遍比较周正，得房率也不错，对刚需来说是非常不错。

周边配套：项目近地铁1号线鹅羊山站，出行方便，配套入读自建的清水塘第二小学和长郡双语实验中学，开发商实力强，安全交付无问题。

红星天铂

项目情况：项目雄踞城芯价值高地，将一城精粹汇聚于此，约1万平待建公园等绿意环绕，风光怡人鲜氧充沛。项目以远洋健康建筑2.0体系为设计指导，以高达35%的绿化率、约2.5低容积率匠心打造。

周边配套：项目周边德思勤城市广场、步步高星城天地、喜盈门范城等繁华商圈遍布，一站式时尚潮流生活，3公里范围内享湖南省植物园。除此外还近享中雅培粹、南雅中学等多所优质学府。