房产证延迟下证影响二套房购房资格?|焦点问答第40期

长沙拼房帝答疑小助手 2019-05-13 15:48:49
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房产证延迟下证影响二套房购房资格?

一、关于长沙市二套房购房资格(首套房需拿证满4年)

@星星点灯

问题描述: 长沙市关于二套改善性住房的资格要求是 :首套房下证满四年。现实情况中许多开发商,因为种种原因迟迟不下证。像我们这种情况的该如何是好?

问题解答:按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。如若开放商房原因导致延迟下证,目前的方法只有业主进行起诉,利用法律来督促开发商尽快办理相关手续。

二、关于悦居星城购房资格审核问题

@赵辉

问题描述: 你好,去年5月份我老婆通过人才新政落户长沙,今年3月中旬到长沙工作。由于当时入职时间是3月下旬,过了缴纳社保的时间,3月份公司没有帮忙缴纳社保,但是在4月份已经按要求替她缴纳社保。想问一下为什么系统审核时还是没有资格?

问题解答:人才新政落户凭社保购房要求购房上月为正常缴纳,本月为在缴状态。按照您目前的状况,5月份再正常缴纳一个月,6月份应获得购房资格

三、关于悦居星城购房资格审核问题

@大先生

问题描述: 请问福晟翡翠湾的40产权公寓的业主可以和他的住宅业主一样读西雅小学和西雅中学吗?置业顾问一直承诺福晟翡翠湾公寓是可以读的,推广也是这么说的,但是政府之前有公示说非住宅性质不能入读,那他们这个算不算虚假宣传?毕竟也要花这么多钱购买,万一读不了又要维权。

问题解答:根据长沙市招生政策,根据《关于进一步做好义务教育招生入学工作的实施办法》(长办发〔2016〕5号),我市适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人提供的不动产权证(或房屋产权证、房屋预告登记证),其产权证性质必须为住宅。非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。如果还有什么疑问,可以直接拨打岳麓区教育局热线(0731-88999274)进行咨询。

本次焦点问答栏目由长沙恒大文化旅游城冠名推出!

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2018年11月10日 暂无

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