啥是佩奇?厮杀开元东路 | 地铁口姊妹地花落旭辉和新城。

美好长沙曾在上个月报道“星沙 | 开元东路 紧邻地铁口 两宗住宅地块即将开拍。”

今天，终于迎来了[2018]长沙县080号地块和[2018]长沙县081号地块拍卖结果。

恭喜长沙嘉和创元置业有限公司喜提[2018]长沙县080号地块。

恭喜长沙旭辉房地产开发有限公司喜提[2018]长沙县081号地块。

长沙县两宗土地拍卖

首先，我们还是回顾下长沙县80号地块和长沙县81号地块位置与介绍。

大概位置与宗地图：

[2018]长沙县080号地块

本次出让宗地依据湖南省人民政府（2005）政国土字第975号、（2013）政国土字第174号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收，系国有新征，长沙县土地储备中心是委托方。需配套教育用地。出让年限：商业40年、住宅70年。

[2018]长沙县080号地块介绍

宗地范围：本次出让宗地东临规划道路，南临开元东路，西临东九线，北临洋湖路。

宗地总面积：79640.05平方米，出让面积为58652.09平方米。

规划指标要求：R2二类居住用地，净用地面积41245.95㎡，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤100m。B2商务用地，净用地面积17406.14m2。容积率:FAR≤4.0，建筑密度:D%≤35%，绿地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤150m。

[2018]长沙县081号地块

本次出让宗地依据湖南省人民政府（2013）政国土字第174号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用征收，系国有新征，长沙县土地储备中心是委托方。需配套教育用地。住宅出让年限为70年。

[2018]长沙县081号地块介绍

宗地范围：本次出让宗地东临支二路，南临洋湖路，西临东九线，北临湖南省奥凯投资有限公司用地。

宗地总面积：75107.40平方米，出让面积为63873.94平方米。

规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤100m。

地块拍卖结果及公司介绍

[2018]长沙县080地块

长沙嘉和创元置业有限公司

公司注册资本1000万元，成立日期为2017年11月15日。并且，长沙新城万博置业有限公司100%控股。

注册地址：长沙市望城区金山桥街道新城国际花都小区5-2栋102号

经营范围：房地产开发经营;房地产咨询服务;自有房地产经营活动;房屋租赁;自建房屋的销售。

主要介绍：长沙新城万博置业有限公司说白了就是新城控股集团股份有限公司旗下子公司，这样大家都不陌生了。比如楼盘有长沙新城国际花都等。

80号地块周边还有新城控股集团的长沙松雅湖吾悦广场，在松雅湖南岸，总建筑面积约18万方，是集大型国际购物中心、主题商业步行街、地面立体生态车库、屋顶主题花园为一体，同时融合了文化艺术、生态运动等主题特色的 " 家庭时尚购物公园 "。

[2018]长沙县081地块

长沙旭辉房地产开发有限公司

公司注册资本51000万元，成立日期为2015年12月24日。并且，旭辉集团股份有限公司98.04%控股。

注册地址：长沙市雨花区劳动东路222号永升商业广场C2栋2406

经营范围：房地产咨询服务;土地整理、复垦;城市基础设施建设;房屋租赁;酒店管理;市场营销策划服务;企业营销策划;工程管理服务;工程咨询。

主要介绍：长沙旭辉房地产开发有限公司，相信长沙人都很熟悉了，很多带有旭辉楼盘。旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。成立近18年 ，2018年合同销售金额位居中国房地产企业TOP15。

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美好长沙-结语

发现城市生活之美

此地块靠近黄兴大道与开元东路交汇区域。周边有成熟小区星湖湾、海伦春天、当代MOMA广场、深业睿城等。长沙地铁3号线广生站非常近，又一地铁口盘。

旁边的长沙县妇幼保健院新院，“一站式”为妇幼健康保驾护航。

附近有去年7月投入使用的长沙县百熙第二小学。学校规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.19万平方米，有主楼4栋，包括一栋综合楼、两栋教学楼、一栋体育馆。办学规模42个班，可容纳1890名学生就读。长永高速以北、东八线以东范围内的适龄儿童都可就近入学，招生对应楼盘是星湖湾、当代广场、海伦春天、省艺校、广生塘社区。

公园最近的是龙塘水体公园。长沙县龙塘水体公园景观工程占地7.3万平方米，包括公共建筑、园林绿化、小品景观设施等。

3公里开外还有松雅湖国家湿地公园，感受一下：

[2018]长沙县080号起拍楼面价折合约2325元/平米，最终底价54547万元被长沙嘉和创元置业有限公司摘得。商住比41:59，周边人流量还可以，长沙地铁3号线广生站正地铁口，新城控股集团加持，相信未来商业可期。

[2018]长沙县081号起拍楼面价折合约3000元/平米。相比80号地块，81号地块竞争非常激烈。2019年星沙区域，各大房开商进入了激烈的土地争夺战中，地价频创新高。最终经过激烈的33轮厮杀，81号地块以76462万元被长沙旭辉房地产开发有限公司摘得，折合楼面价约3990元/平米。

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