春暖花开 |六项黄金法则,投资公寓正当时!

2020年，迎来了不一样的新年。宅在家不出门的日子有些难熬，但也有了很多时间去思考和感受，有一套属于自己的公寓真的很重要。

那么作为一个投资者如何选择投资一款公寓产品呢？

投资公寓法则之一：能够很好地出租

在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品可以通过交易去赚钱，而公寓产品赚钱的方式可以通过收取租金来赚钱的，而投资公寓产品首先考虑的是未来要好出租。

投资公寓法则之二：地段、地段、还是地段

地段是决定价格的首要条件，李嘉诚曾经说过：投资买房，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。

投资公寓法则之三：通达性好

一个公寓项目如果周边交通十分发达的话，未来租客就可以外延至十公里左右。

投资公寓法则之四：生活配套要完善

公寓租客分为两类：散租，就是个人租了居住或者开工作室，另外一个是机构租了做短租公寓，此类租客对于学校配套不是那么重视，但是对于生活配套设施要完善却尤为重要。

投资公寓法则之六：户型产品好、升值空间大

没有好的产品即便是在同一地段，最终的盈利能力可能会差别巨大。