【认筹速递】9盘认筹 梅溪湖9970限价盘推最后200余房源

今日共9项目认筹，梅溪湖“9970”限价盘南山梅溪一方推出最后一栋住宅，仅200余套住宅。

南山梅溪一方

【较新动态】梅溪湖“9970”限价盘推出最后一栋住宅。5号栋120-152平全装修住宅，4梯4户型，共55层，200余套房源，均价12000元/平左右。认筹时间2019年11月26日—11月28日。

【项目简介】南山梅溪一方是2017年梅溪湖拍出的排名前列批限价地，毛坯住宅限价9970元/平。项目位于梅溪湖连接一二期的城市中央绿轴线，既能享受一期的成熟配套，又能享受二期发展带来的红利。

项目距离2号线梅溪湖西站大约800米，距离西雅博才小学和西雅中学均不到500米。此外，项目周边还有岳麓区实验小学、周南梅溪湖小学、周南梅溪湖中学等学校，都是不错的教育品牌。

商业方面，从项目出发乘坐2站地铁可直达大型购物中心金茂览秀城，周边还有梅溪湖新地标——金茂大厦（在建）、步步高梅溪新天地，休闲购物也有去处。

值得注意的是，项目一路之隔的住宅毛坯较高限价到了12600元/平，隔壁在售的梅溪华府毛坯限价11000元/平，相比之下，项目性价比之高十分显见。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府3号栋住宅获证启筹，推出212-239平宽敞大平层，共168套房源，毛坯较高售价11000元/平，这是项目最后一栋以毛坯形式推出的住宅。

【项目简介】梅溪华府，与南山梅溪一方仅一路之隔，梅溪湖核芯，城市中央绿轴旁，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，交通配套十分优越。

项目由新城控股、金茂、梦想置业三大名企联合操盘，定位为高端住宅，产品均为200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平，前期开盘两次均“日光”，成为长沙较受欢迎的改善型住区之一。

长沙城际空间站

【较新动态】长沙城际空间站F-6号栋119-142平全装修住宅认筹中，共218套房源，均价12000元/平，认筹时间11月25日-11月27日。

【项目简介】长沙城际空间站与长沙南站对角相望，项目总占地面积20万方，总建筑面积98万方。项目周边有花侯路、劳动路、京港澳高速等多条城市主干道环绕，路网交通情况较为完善；另外，项目处于双地铁口旁，距离2号线高铁南站在500米范围内，且紧邻地铁4号线平阳站，出行便捷。

教育：项目内自建幼儿园， 方便家长接送。周边学校有：砂子塘启新小学、雅礼雨花中学，长沙市南雅中学，这一片教育资源还是挺丰富的。

商业：项目自身规划有56万方大型商业综合体；且周边的高铁吾悦广场自建有大型购物中心，预计在2019年年底开始运营。也就是说，业主在家门口即可享受娱乐购物，生活十分便利。

旭辉美的东樾城

【较新动态】旭辉美的东樾城11号栋98-143平住宅认筹中，共100套房源，认筹时间11月26日-11月29日。

【项目简介】旭辉美的东樾城总建筑面积约24万方，共1576户，容积率为3，绿化率达36%，车位配比1:1.1 ，小区内规划一所优质幼儿园和5万方中央景观园林。项目主打纯板楼住宅，南北较大的楼距约80米，东西较大楼距约110米，舒适性高。

教育方面，项目内部配备了一所幼儿园，距项目一路之隔有百熙二小，北边还有在建的洋湖高级中学，预计明年9月份开学。交通方面，3号线广生站距离项目约500米左右，步行即达。

商业上，8万方购物综合体MOMA当代广场以及刚签约的日本较大零售巨头永旺梦乐城均在项目1公里以内。此外，周边还有新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇等大型商业中心环伺。

大唐印象

【较新动态】大唐印象加推三期12、13号栋123-140平高层住宅，毛坯均价9400元/平，认筹时间11月25日-11月27日。

【项目简介】大唐印象，位于省府以南，毗邻地铁1号线大托站。项目占地33万方，涵盖有别墅、洋房、小高等多种产品，项目总容积率仅1.53。目前加推的3期共21栋，1106套7层洋房和13层小高层南北铺陈，疏朗明媚，容积率为1.99。其2期最后两栋小高层在今年3月开盘，认筹比超过1.5倍，需要摇号选房。当初9399元/平的价格十分平易近人，低密且高绿化，市场反响非同一般。本以为3期一梯一户，南北通透的房源会加价销售，且会精装，哪想还是毛坯开盘，且价格一样，可以用当初2梯4户塔楼的价格买这种2梯2户南北通透纯板楼。

性价比高自不用多说， 生活品质的升华更加吸引购房者！

和区域内其他项目相比，大唐印象的居住画风更加令人动容。首先，全期都是低密产品，整个园区的采光、风动都会更加舒适。前两天样板间开放，焦点君实地去了现场。南北通透的户型，楼与楼之间的距离都在20米以上，“穿堂风”一路相随，惬意随心。

其次，3期园区都是洋房和小高，意味着同等面积的地块，户数更少，每一户能享受的平均资源也更多。就比如电梯，一梯一户，等候时间少，且私密性极强，比较舒适宜居。

金恒银杉里

【较新动态】滨江新城8字头限价盘金恒银杉里获证，项目毛坯限价8580元/平，推121-143平全装修住宅，公摊21%左右，仅120套房源，均价10300元/平左右，认筹时间11月26日-11月28日。

【项目简介】金恒银杉里位于观沙岭街道长望路沿线，处于岳麓区二环内滨江新城板块，距地铁4号线、福元路大桥1.5公里左右。

项目周边社区底商丰富且成熟，项目斜对面为光明E城BLOCK街区、好又多超市，地块西南面有麦德龙超市，往南三公里范围内有渔人码头、奥克斯广场等商业体，休闲购物有去处。

项目周边教育资源丰富，有长郡双语实验中学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江中学、麓山国际滨江中学、白马实验小学、三叉矶小学等学校，具体就读哪所学校以教育局划片为准。

项目体量较小，由一栋住宅、一栋公寓以及社区底商组成，自带小区后花园，容积率低至2.29，比较舒适宜居。

大汉汉府

【较新动态】大汉汉府3、5号栋住宅下证，137-139平低密纯板小高层，共100套房源，单价6字头，认筹时间11月26日-11月28日。

【项目简介】大汉汉府位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米，项目周边有龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄、月亮岛等配套，该项目是限价盘，住宅（毛坯）限价6800元/平。项目推低密小高层，纯板楼住宅，南北通透，居住舒适。

运达锦绣广场

【较新动态】运达锦绣广场2、3号栋已获证，认筹时间11月25日-11月27日，此次新品建面为112平、130平、150平房源，2梯3户，共288套。

【项目简介】运达锦绣广场整体由10栋住宅，1栋公寓，和6000平商业组成。车位有1790个，住宅共1328套，车位配比高达1：1.35。项目容积率低至2.9，绿化率达到45%以上，适宜居住。社区园林占地5万平米，利用地势打造了可自行灌溉的雨水花园，小区门口的售楼处日后将作为高端会所使用，近6千万打造的2000平业主会所，包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等，并配有几千平的商业。

项目拥有多维立体交通，在公共交通方面，运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站，均在1公里范围左右，还有BRT公交快速道，可以高效连接城中商圈。除此外，项目周边交通路网也较为发达，距万家丽高架2公里，三一大道3公里，离京珠高速入口、星沙联络线4公里，自驾出行也十分便捷，半小时可去到高铁南站、黄花机场等地。

长沙雅居乐新地

【较新动态】长沙雅居乐新地为纯新盘项目，其首开Z1、Z2号栋已获证启筹，新品建面为94-130平，共256套，认筹截止至11月27日。

【项目简介】长沙雅居乐新地位于东四路与远大路双中轴“黄金十字”，泉塘商圈核芯，昌和商业中心、恒生购物广场、华润万象汇等商业环伺；长沙市中医院、韦尔斯利酒店、泉塘公园、晓棠公园等生活配套醇熟；泉塘中小学、长沙县一中、湘郡未来实验中学等教育资源聚集，奢享缤纷。 社区自带超大花园、休闲商街及商业广场，享一级资质雅生活服务。建面约94-130㎡阔景高层，户户双阳台、大飘窗；建面约40-60㎡双钥匙LOFT，一层得两层，商办随心。