二套房契税较低1%!改善用户看过来,长沙目前有53盘在售大平层~

长沙买房资讯 2022-08-25 18:30:38

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契税新政策来袭，长沙大平层项目竟然有这些......

8月24日，据三湘都市报记者从湖南省税务局了解到的情况显示，长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。

三湘都市报

按照新的税率标准，8月24日起购买新房、二手房的契税将有一定优惠，即长沙市民购买二套房面积小于等于90平方米的契税税率为1%，大于90平方米按2%执行。同时，在2022年6月9号（含6月9号）至8月23号之间已缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续！（文末附操作指引）

在此政策前，长沙市对个人购买家庭第二套改善性住房的，按4%的税率征收契税。

而政策实施后长沙市契税税率情况如下表：

长沙市契税税率标准

对于二套改善客户而言，相当于契税至少减半，是重大利好！

以1套总价200万、面积大于90㎡的房子为例，原先需要缴纳契税200万*4%=8万，新政之后，只需要缴纳200万*2%=4万，相当于节省4万元购房成本。相信这次二套契税优惠政策落地后，可以切实为广大购房者减轻税费负担，进一步刺激改善需求释放，稳定和提振市场情绪。

在目前开放三胎以及长沙市给本地户籍有“二孩及以上子女”的家庭再提供一套房购房指标的背景下，大家对改善型住宅的需求已可满足，因此小编整理了长沙市目前在售/待售大平层的项目，供大家参考。

据统计，长沙目前有58盘在售/待售大平层，其中有5个纯新盘，较低价为9100元/平，详情如下表：

长沙大平层项目合集

基于项目在售情况、开发品牌、价格、周边配套等因素，小编为大家推荐如下几个项目：

推荐项目一：绿城招商·桂语雲峯

推荐理由：梅溪湖中轴&招商花园城&双地铁（2号线西延线在建中）

项目概况：项目位于岳麓区青梅路与梧桐路交汇处东北角，由长沙瑞宁房地产开发有限公司开发打造，目前项目二期13#14#栋已获证，共222套建面约191-247平非毛坯大平层，均价20000元/平，正在认筹中，预计8月27、28日开盘。同时在售4-8#栋少量建面约180-300㎡非毛坯住宅，均价18000-21000元/平。

效果图

绿城招商·桂语雲峯

18500元/平方米

楼盘地址：岳麓梧桐路与赏月路交汇处西北角 查看地图

开盘时间：2022年12月11日产权：70年

主力户型：四居 四居以上 |143-320 m² 全部户型

400 电话： 400-156-0036 转 430651

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推荐项目二：建发·玖洲观澜

推荐理由：实力国企&配套入读（小学签约砂子塘，中学签约长沙市一中）

项目概况：项目位于雨花区黎托路与长托路交汇处，由长沙兆辰房地产开发有限公司开发打造，目前在售11#13#15#栋建面约125-142平毛坯平层住宅，均价12000-14000元/平，建面约127平毛坯复式住宅，均价13500-14000元/平；以及建面约182-213平毛坯住宅，均价14500-15000元/平。