二套房契税最低1%!改善用户看过来,长沙目前有53盘在售大平层~

长沙买房资讯 2022-08-25 18:30:38
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契税新政策来袭,长沙大平层项目竟然有这些......

8月24日,据三湘都市报记者从湖南省税务局了解到的情况显示,长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。

三湘都市报

按照新的税率标准,8月24日起购买新房、二手房的契税将有一定优惠,即长沙市民购买二套房面积小于等于90平方米的契税税率为1%,大于90平方米按2%执行。同时,在2022年6月9号(含6月9号)至8月23号之间已缴纳新房、二手房契税的,现在可以办理退税手续!(文末附操作指引)

在此政策前,长沙市对个人购买家庭第二套改善性住房的,按4%的税率征收契税。

而政策实施后长沙市契税税率情况如下表:

长沙市契税税率标准

对于二套改善客户而言,相当于契税至少减半,是重大利好!

以1套总价200万、面积大于90㎡的房子为例,原先需要缴纳契税200万*4%=8万,新政之后,只需要缴纳200万*2%=4万,相当于节省4万元购房成本。相信这次二套契税优惠政策落地后,可以切实为广大购房者减轻税费负担,进一步刺激改善需求释放,稳定和提振市场情绪。

在目前开放三胎以及长沙市给本地户籍有“二孩及以上子女”的家庭再提供一套房购房指标的背景下,大家对改善型住宅的需求已可满足,因此小编整理了长沙市目前在售/待售大平层的项目,供大家参考。

据统计,长沙目前有58盘在售/待售大平层,其中有5个纯新盘,最低价为9100元/平,详情如下表:

长沙大平层项目合集

基于项目在售情况、开发品牌、价格、周边配套等因素,小编为大家推荐如下几个项目:

推荐项目一:绿城招商·桂语雲峯

推荐理由:梅溪湖中轴&招商花园城&双地铁(2号线西延线在建中)

项目概况:项目位于岳麓区青梅路与梧桐路交汇处东北角,由长沙瑞宁房地产开发有限公司开发打造,目前项目二期13#14#栋已获证,共222套建面约191-247平非毛坯大平层,均价20000元/平,正在认筹中,预计8月27、28日开盘。同时在售4-8#栋少量建面约180-300㎡非毛坯住宅,均价18000-21000元/平。

20000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 大平层 临铁盘

岳麓梧桐路与赏月路交汇处西北角 查看地图

2022年08月31日 70年

四居 四居以上 |143-247 m² 全部户型

400-156-0036 转 430651
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
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推荐项目二:建发·玖洲观澜

推荐理由:实力国企&配套入读(小学签约砂子塘,中学签约长沙市一中)

项目概况:项目位于雨花区黎托路与长托路交汇处,由长沙兆辰房地产开发有限公司开发打造,目前在售11#13#15#栋建面约125-142平毛坯平层住宅,均价12000-14000元/平,建面约127平毛坯复式住宅,均价13500-14000元/平;以及建面约182-213平毛坯住宅,均价14500-15000元/平。

14000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 教育地产 名企盘

雨花长托路与黎坨路交汇处西北角 查看地图

2022年08月15日 70年

四居 |125-213 m² 全部户型

400-156-0036 转 436990
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
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推荐项目三:龙湖·春江天曜二期

推荐理由:省府板块&纯改善大平层&双公园旁

项目概况:项目位于天心区新姚北路与新韶西路交汇处西北角,由长沙祺盛置业有限公司开发打造,目前在售少量7#8#栋建面约173-234平非毛坯住宅,均价17500元/平。后期预推1#、6#栋建面约143平、176平、234平非毛坯住宅,开盘信息待定。

17000元/平方米

在售 限价房 板楼 宜居生态地产 大平层

天心新姚北路与新韶西路交汇处西北角 查看地图

2022年08月29日 70年

四居 |173-234 m² 全部户型

400-156-0036 转 434056
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
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推荐项目四:万科松湖天地

推荐理由:纯新盘&一线湖景&百万方大盘

项目概况:项目位于长沙县星沙滨湖路与东二路交汇处东北角,由长沙凯恒房地产开发有限公司开发打造,项目即将推售建面约115-230平非毛坯住宅,具体开盘时间待定,该项目是万科首次落子星沙的百万方住宅大盘。

待定

待售 普通住宅 湖景地产

长沙滨湖东路以南,特立路以北,东二路以东、东七路以西 查看地图

2022年10月中旬 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 433378
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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每个项目有自己不同的特点,每个人也有自己购房的主要需求,大家可以根据自己的实际需求来选择合适的房子。欢迎大家扫码添加搜狐焦点购房专家微信,咨询/探讨关于长沙购房政策&长沙项目的各种问题。

附:2022年6月9号(含6月9号)---8月23号之间缴纳新房、二手房契税的,现在可以办理退税手续,退税手续操作指引如下:

退税手续操作指引

退税手续操作指引

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(如有信息错误或过时惠请指正,请联系:13548762665微信同)

编辑丨黄哆啦

审核丨3大王

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