是什么打动了万豪选址梅溪湖?

 2017年，中国的第七家万豪行政公寓选择了梅溪湖，这是继上海明天广场、上海新梅、北京王府井、北京紫檀、深圳欢乐海岸、天津滨水道之后，中国中部的高端行政酒店市场的升温。

这个历来被誉为“酒店奢侈品”的行政公寓落户长沙梅溪湖，同时也为这座中部城市带来全新启示：选址历来严苛的万豪行政公寓，为什么选择了梅溪湖？这种选择会不会为城市高端投资开创全新的竞争趋势？

作为万豪行政公寓的“地主”，先进浅水湾以万豪行政公寓为依托的全配套公寓，一经亮相便坐实一季度销售榜首，其魔力，实在值得业界探究。

(图示：迪拜万豪行政公寓)

国际级万豪，国际级梅溪湖

2018年4月，中国饭店协会公寓委员会与迈点研究院（MTA）联合发布了2017年度《长租公寓市场大数据分析报告》，根据各大品牌在迈点品牌指数（Meadin Brand Index）上的表现，服务式公寓品牌年度TOP10榜单中雅诗阁、盛捷、万豪行政公寓分列国际服务式公寓年度T10榜单前三。

房间价格在3000人民币以上的万豪行政公寓品牌，逐渐成为公寓品牌在业界的公知。

而对于任何想要引进万豪行政公寓的开发商来说，机会是“天造一半，人造一半”，先天地理基因和极高的商业品牌都不可缺位。

“2017年4月7日，先进集团与万豪国际集团在先进总部---深圳先进世纪中心完成签约仪式，针对全国第7家，华中地区排名前列万豪行政公寓落地先进浅水湾达成合作”，先进浅水湾的负责人透露，万豪酒店管理集团对于项目选址、开发商团队实力有着非常严格苛刻的要求，最终选址长沙梅溪湖，与区域拥山揽湖的优质资源密不可分。

梅溪湖二期产业群背后的热销逻辑

诚然，梅溪湖今天所呈现的份量不止于山水。

以“设施齐备”、“生活便捷”为卖点万豪行政公寓同时考察了区域的交通、配套以及未来梅溪湖二期的巨大产业前景和精英客群，国际级万豪也是在这样的量级中认定：与国际级梅溪湖的未来精准同行。

在笔者看来，先进浅水湾公寓的热销，与项目所在的梅溪湖一、二期“咽喉”坐标密不可分。

自2009年启动建设以来，梅溪湖国际新城一期14.7平方公里已基本建成，总投资额超千亿，山水风物、科教文卫、商超游乐……短短几年，梅溪湖各维度都打出比肩全国排名前列梯队的超级配套牌。

高起点之上，是更具野心的延展空间。

在梅溪湖国际新城二期继续向西发展的23平方公里“产城融合”的蓝图上，科技产业园、医疗健康城还在不断为新城加码。可以预见，在中国中部的版图上，历史和时间共同选择了梅溪湖，这片具备远见的核心区，从生活、产业两个维度里并轨了高端生活的锦绣蓝图。

“梅溪湖二期产业带来的精英企业和精英人群也是万豪选址的重要考量标准。” 先进浅水湾的负责人透露，这相当程度保证了公寓未来租客的高端性，也进一步保障了公寓的消费层级。

榜样万豪，为业主准备最齐备的品质公寓

在不少业内人士看来，国际级品牌酒店之所以称为地产界的奢侈品，在于它是一个完整的系统，而非单纯的建筑空间；而在先进项目的设计者看来，高端消费群并不缺房子，他们需要的是一种尊贵的生活方式。

与万豪行政公寓师出同门，先进浅水湾公寓为客户提供了室内精装、安全、系统等一系列服务。在这里，投资者获得的是和万豪行政公寓同等级的梅溪湖景观和高端生活方式的完整解决方案。从大量的客户回访中，该项目统计获悉，这也是先进浅水湾700多套公寓快速被市场抢售一空的重要原因之一。

擅长奢侈品投资的刘女士人士表示，国际奢侈品牌已经成为中国高端消费者选择商品的重要指标，在名品箱包横扫国内市场后，国际级酒店品牌也逐渐走进他们的视野。

由此看来，先进浅水湾公寓落户长沙梅溪湖，正在迅速在高端投资品市场，而熟悉这种物业的高端人群则在一季度用“公寓销冠”强有力地证明了它的价值。

链接：

“总价29.8万元起”，在先进浅水湾公寓的出街广告中，价格显得十分诱人，而另一个现实是，1300余套的梅溪湖全景公寓早在开盘之初就销售过半，剩下的房源价格翘尾趋势明显。

梅溪湖CBD，地铁加持，万豪加持……多重卖点刺激下，以35-52㎡loft户型为主的公寓产品也在分秒递减，精明的投资群体不妨亲身考量一番。