持续下降!长沙一手住宅成交环比下跌9%,上周无项目集中开盘

8月的第3周，长沙购房者的热情持续下降，楼市整体环境持续在低迷的状态。

根据湖南中原数据平台显示，8月的第3周长沙一手住宅成交418套、6.29万方，环比分别下跌9%、6%。

图 1源自湖南中原研究院

长沙的一手住宅供应1314套、17.08万方，环比分别上涨59%、49%。

图 2源自湖南中原研究院

在开盘方面，上周长沙无项目集中开盘，共监控到2个住宅项目平推，去化率分别为5%、20%。

图 3源自湖南中原研究院

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自天心区、雨花区。

其中运达会展湾与中海寰宇天下一直以来都是关注度非常高的项目，而来自天心区的长沙润府则是叫座又叫卖的销售热盘。

图 4源自湖南中原研究院

长沙润府：

项目情况：项目二期主推建面约143-270㎡臻装学府大平层。长沙润府是涵盖办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体，更新学校、商业、街道、公园以及城市界面，构建改善大城生活方式。

周边配套：项目配建九年一贯制湖南师大附中双语实验学校北校区（在建）及两所天心区教育局直属公办幼儿园，除此外还自建都会潮流艺术街区（规划），永辉、天虹商场、新姚天街（在建）等商超簇拥，近享商业繁华。

运达会展湾：

项目情况：项目择址于长沙自贸会展区高塘坪路与滨河路交汇处，二期主推阔景小高层约143—176㎡。规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心、生态企业总部等等。

周边配套：项目所在的长沙会展片区，是湖南省政府和长沙市政府重点发展的长沙副中心、中部地区国家级门户。集“高铁枢纽、空港机场、会展会议、生态文旅”等优质资源于一体，叠加“自贸区”开放平台优势。

中海寰宇天下

项目情况：项目是中海TOP系战略级作品“寰宇天下”系，遵循“必在主流城市”、“必选中心地段”、“必拥成熟配套”、“必做品质标杆”的四大原则，在核心区域叠加独特优势，主推建面约114-189㎡央企低密奢居。

周边配套：项目附近有4轴主脉，3地铁口与1城轨站，旨在打造全面优质立体交通网络。除此外，项目自建18班幼儿园、6班托儿所，规划配建九年一贯制师大附中系学校，让业主以更多的筹码面对未来选择。