红色记忆凝于心,社区生活聚于行

为破解小区“业主委员会+物业公司”二元治理结构中矛盾尖锐、公信力低、监管缺位、治理效果差等城市治理难题，衡阳市“两新”工委在全国率先推行“135+”小区党建模式，即“一个核心”（小区党组织）、 “三个主体”（业主委员会、监督委员会、物业公司）、 “五支队伍”（矛盾纠纷志愿调解队、文体活动志愿宣传队、未成年人志愿辅导队、扶贫帮困志愿服务队、环境保护志愿护卫队，并可根据小区实际需要增设其他功能的志愿服务队），借此不断完善党委领导、社区协同、各方参与、法制保障的小区管理体体制，从而更好解决群众关心的居住条件、社区环境、物业管理、公用设施和便民服务等问题，增进居民对所在社区的认同感与归属感。

衡阳雅士林物业管理有限公司作为试点单位，紧紧依循党建引领，充分发挥党组织凝民心、聚民力、解民忧的政治优势，精心培育友爱互助、温馨包容、秩序井然、文明和谐的舒心家园，大力助推雅士林物业实现以“红色物业”为行业优势的幸福小区建设目标。

夯实党建基础——雅士林物业通过初步规划及阵地搭造建设，积极助推“135+”小区党建模式。

2018年12月11日上午，雅士林湘苑召开“135+”小区支部委员会选举大会，正式成立雅士林湘苑小区党支部。

2019年3月3日上午，雅士林湘苑小区再次召开监督委员会选举大会，期间6名候选人发表了竞职演说，现场通过无记名差额选举办法选举产生出5名委员，正式成立了雅士林湘苑小区监督委员会。

落实宣传规划——雅士林物业积极支持做好“135+”的宣传、贯彻、落实，让宣传手册到户、宣传口号入心

按照党支部共建共享的原则，雅士林物业积极主动配合党建需要，为支部提供良好的工作环境和暖心服务，做好公共资源的建设及管理工作，同时，也主动参与到小区的志愿者队伍建设和小区党支部开展的各项活动中，不断丰富红色物业内涵。支部在小区各个显要位置植入红色文化标识，还搭建了510平方、内建设有“135+”党建活动展示、入党宣誓、阅读室，会议室、活动室、便民服务柜、代收快递等功能区的活动场所，方便社区居民更好地学习党建知识，同时满足居民日常休闲娱乐活动需求。

丰富落地动作

雅士林湘苑小区在党支部领导下出台了《业主委员会议事行事规则》、《监督委员会工作规则》、依托党员骨干起到模范带头作用率先解难事、开展多样化的社区活动等方式，来一步步贯彻实施“135+”党建活动，让业主在一点一滴的生活细节中感受到红色文化的力量，亦通过党建活动丰富文化内涵，铭记历史，展望未来。

发挥带头力量

新年伊始，一场疫情席卷全国，这是一个惊心动魄的新春假期。对业主来说，春节是团圆，是相聚，而对雅士林物业员工来说，却是坚守、是职责、更是担当。作为疫情的排名前列道物理防线，雅士林物业人在本次战疫中，坚守岗位，发动党员，支持防疫。2020年2月19日，雅士林以小区党支部名义倡导广大党员干部带头缴纳物业费，支持物业更好推行防疫防控措施，构筑起了联防联控、群防群治的坚强堡垒。在大家的共同努力下，雅士林物业所服务小区新型冠状肺炎确诊病例和疑似病例数均为0，实现了小区打造同心苑、品质苑、幸福苑、安全苑的目标。

前路漫漫，未来可期

2019年9月，龙湖智慧服务与雅士林房地产达成合作。合作双方融合龙湖智慧服务“善待你一生”的服务理念和智慧科技的应用，结合雅士林房地产的“幸福”理念，以“135+”党建工作为指导目标，以“资源共享、优势互补、互利互惠、合作双赢”为合作原则，持续为业主提供“满意+惊喜”的服务。

在未来的物业工作建设道路上，雅士林物业人将在“让城市生活更幸福”的路上不遗余力，倾力前行。相信在建设基础社区服务队的路上还会有更多力量的汇入，也会有更多文化的输出和氛围的渲染，雅士林物业人还将持续发展，持续大步前进，不断推进并实现政府治理、物业管理和居民自治良性互动，为推动衡阳城市基层党建工作，实现城市治理现代化添砖加瓦。