洋湖正芯,首付仅40W起,品质出众“兑现力”惊人!

近年来，洋湖作为改善群体的首选板块，价值一直在直线攀升，板块内打造的也都是低密宜居的高端产品，其调性与圈层都是更加高端纯粹的。

其中，位于洋湖核心位置的中建钰山湖自面世以来一直持续热销。

据克而瑞湖南区域数据显示，2023年1-6月长沙洋房产品销售排行榜中，中建钰山湖位列榜单TOP1！

图源克而瑞湖南区域

令人惊喜的是，项目即将推售小户型产品，建面约120㎡与142㎡户型，毛坯单价约1.5w起，意味着首付仅40W起步便可上车！

一、

自带稀贵“基因”

40W首付享受百万级配套

众所周知，洋湖的上车门槛不低。

中建钰山湖的门槛更是高达3-7百万，折合首付最低近百万，如今首付40W便可享受400W纯粹洋房的配套，真的很难不心动！

要知道，洋湖板块，本身便自带稀贵“基因”。

整个板块的平均容积率仅为2.7，这片土地上的产品本就是抢手的“香饽饽”，近几次的土拍中，洋湖出让的地块基本是逢拍必抢，熔断摇号亦是常事！

开发商挤破头在洋湖“抢地”，除了其优质的板块属性外，主要还是洋湖核心区域的土地储备已所剩无几。

而中建早已落子于此，拿下了作为洋湖南的压轴2.0地块，而长沙新房容积率从土地出让之时就已被严格限制。

据克而瑞数据显示，2018-2022年，内五区低于2.1容积率的土地仅22宗，处在洋湖这样宜居板块的更是屈指可数，可见中建钰山湖的珍贵。

而洋湖的地块之所以都如此炙手可热，不仅仅是其低密宜居的属性，还有成熟完善的配套！

如今的洋湖生态新城，早已凭借区域特有的优势资源吸引企业总部集群布局，总部经济区已见雏形，聚集效应逐步凸显，板块内亦是汇聚了越来越多高净值人群！

同时，宜家荟聚、洋湖水街、龙湖天街、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等网红地标接连“出圈”，不仅生活便捷，艺术气息也颇为浓厚。

交通四通八达，湘府路高架贯穿湘江两岸；湖南妇女儿童医院就在不远处，亦可享受全生命周期医疗服务......

当然，还有约7000亩的洋湖湿地公园，这样顶配的自然资源，实属大自然的馈赠。

二、

教育高地名校云集

提供高质量教育保障

在长沙买房，绕不开的话题就是教育，这也是不少家长选择洋湖的原因。

近些年洋湖的教育资源直追梅溪湖，品牌学校云集，早已汇聚雅礼、长郡、麓山国际、博才等知名教育集团，成为了长沙购房者心中的“教育高地”。

而在洋湖的众多学府中，“雅礼洋湖”这个名字更是响彻长沙。

该校自建校以来，成绩可谓卓著，所获荣誉数不胜数。

高中历史、物理方向连续三年与四大名校齐名；

高中学段位列2021年全市公办高中理科第一名、文科第四名；

初中学段位列2022年全市公办初中第一名。

此外，据相关数据显示，此前雅洋初中已经连续三年四大名校指标生全部录满，今年中考，雅礼洋湖的四大名校指标生又再次全部录满，中考高考成绩再创新高！

图源网络

高中录取分数线以663分超长沙市实验中学，与梅溪湖排名第一的中学师大附中梅溪湖中学并列第一！

高中部高考成绩同样卓著，17年建校时招收生源主要为3A3B二类成绩学生，经雅礼本校同步的教学体系、教育资源培养，2020年第一次高考一本率超90%，600分以上达71人；2021年/2022年一本率均超95%

而今年以来，雅礼洋湖更是开启了“三校一体”发展模式，进入了全新阶段。

3月份，采用雅礼集团“小、初、高”贯通式拔尖创新人才培育模式的雅礼洋湖英才学校正式官宣，打造“一校两址”的办学格局，即雅礼洋湖英才学校（湘江校区）和雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）。

这两个校区以雅礼洋湖实验中学为中心，分立雅洋本部东西两侧，并且由雅礼洋湖实验中学派出校长、教学副校长、业务管理中层干部和学科骨干教师，师资强大。

这种“三校一体”的发展模式，能够最大程度地共享优质教育资源。

而中建钰山湖一路之隔便是雅礼洋湖英才学校（蓝天小区），家长甚至可以实现目送式接送。

此外，项目周边还有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等，教育氛围非常不错。

另一方面，洋湖大多是改善盘，未来片区内汇聚的皆为家庭净值更高、更注重教育的家庭，学校生源也更优质，能为孩子提供高质量的教育保障！

三、

产品实力圈粉

私享定制化生活场景

作为中建信和TOP级序列之作，产品力才是中建钰山湖手里的终极“王牌”！

在当下的市场环境下，很多开发商准时交个楼都是难题，而中建钰山湖，目前已经提前展示公区、样板间实景等。

实景示范区内流水潺潺，公区品质更是令人惊艳，双层精装入户大堂，不仅首层奢装，地下车库入户也是同等规格打造。

比起天花乱坠的宣传，这种亲眼可见的品质感显然更具说服力，同时也是项目实力与自信的体现。

而这些是总价300-700万的洋房社区享受的配套，在此之前是百万级别首付的上车门槛，如今首付仅40W便可轻松拿下。

可以说是花小钱就可以享受洋湖这种低密宜居洋房的圈层和配套，这样的机会真的很难再有了。

据了解，项目的小户型已经取证！

推售的户型为建面约120㎡和142㎡产品，设计内有乾坤：均为双空中花园设计，使得房率高达93%！相当于市面上130㎡+、150㎡+面积的产品！

建面约120㎡户型，设计为四房，空间都很够，南向大阳台连接客厅与次卧。

主卧套间，带独立卫生间+衣帽空间，私密性与舒适度兼具。

值得一提的是，北向两间空中花园之间无承重墙，可根据需求改造为书房、游戏室，或是打通形成超大卧室、双儿童房等，提升居住体验。

建面约142㎡，格局与120㎡产品没太大区别，但整体空间感更足。

尤其是主卧，尺度更为阔绰，独立卫生间+独立衣帽间，还有全景飘窗，尊贵感拉满！

项目为毛坯交付，灵动性也非常高，可根据不同需求做调整。

此外，项目采用集中供能，比传统空调、地暖使用成本更低、更节能。

在近期多重重磅利好的加持下，购房成本降低，中建钰山湖即将推售的小户型产品，首付仅需40万即可上车！

40万首付享受百万级别洋房住区，可以说是低门槛入住洋湖正芯的最后机会，想要上车的一定要抓紧了！