焦点直击丨改善型需求抬头,梅溪湖片区再现“准日光盘”

作者丨李艺瑶

出品丨搜狐焦点长沙站

在限购政策未松绑、房票紧张的情况下，长沙楼市的改善型需求明显正在抬头。

8月8日上午，位于梅溪湖片区象鼻山畔的祥源森林之光首开入市，搜狐焦点在现场直击到开盘的火爆场面。

祥源森林之光地处梅溪湖一期和二期的核心接驳处，依托5200亩象鼻窝高级森林公园而建，是目前梅溪湖内稀缺的离尘不离城的墅级项目。项目自面世以来，关注度持续居高不下。开盘当天，尽管长沙烈日炎炎，但选房区满满当当地落座着从四面八方赶过来认筹者。

祥源森林之光整体容积率仅1.1，只有复式洋房和叠墅两种产品。项目被大自然环抱，意为与山融合，像长在山里的房子一般。8月8日开盘，首推120套建面约148㎡的毛坯复式洋房，总价240万/套起。

复式洋房作为长沙楼市的稀缺产品，恰到好处地迎合了改善型客户的需求。祥源森林之光的毛坯复式洋房分上下两层设计，布局合理多变，功能舒适，更能满足当下中产家庭使用需求。开盘当天，120套毛坯洋房仅剩下个位数，接近100%的开盘销售率，让项目成为当之无愧的“准日光盘”。

根据0731地产研究院和克而瑞联合发布的数据看，今年上半年长沙楼市改善型需求加速释放，144平方米以上大中户型产品成交占比较2019年上升4个百分点。大平层、洋房和别墅物业的成交占比有所上升，购房者对建面144㎡以上、价格200万以上的改善型洋房别墅产品的青睐度有所攀升。

祥源森林之光不仅拥有得天独厚山水的自然环境，生活也相当便利，各类配套齐全，这也成为其受欢迎的重要砝码。项目自建了2万㎡商业街和度假酒店，还能共享梅溪湖板块片区的商业资源。周边学校也较多，距离周南梅溪湖中学、周南梅溪湖小学驾车仅5分钟，距西雅小学约15分钟步行路程。

金九银十的前哨站在8月已经打响，一些重点区域的热门项目陆续开盘加推。搜狐焦点也将带来更多的开盘直击，敬请期待！

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