熔断地块结果出炉!华润、汉阳城建、欣利、广东天润幸运摇中!

4月14日，今年长沙首批集中土拍收官，8宗地块揽金72.27亿元！

其中，4宗地块引得众多房企争抢，直接熔断，今日结果已全部出炉，华润、武汉城建、欣利、广东天润幸运摇中！



长沙市008号

本次土拍最惹眼的是市府北地块，在竞价16笔之后，熔断摇号，8个房企参与摇号，最终被武汉城建摇中！

据悉，湖北天创房地产开发有限公司，由武汉汉阳城建集团全资控股，成立于2006年，是武汉市汉阳城建集团有限公司全资子公司，这是该公司首次入湘。

该宗地块如此抢手，主要是周边配套成熟，优势教育高地，尤其还有一个巨大优势——预留连通8号线地铁站，这也意味着该盘将是个正地铁口项目。

而整个市府板块也是长沙首屈一指的2万单价以上云集区，齐刷刷都是高品质。

此次楼面价达到了9085元/㎡，根据成本来算，这房价预计也得到2.3-2.5万了！

长沙市007号

而竞争最激烈的莫过于洋湖地块，在竞价16笔后触发熔断，12家房企参与摇号，最终被华润收入囊中！

地块优势非常明显，北边紧挨着大洋湖湿地公园，景观资源不错，南侧是城发恒伟洋湖映和中建钰山湖。

地块本身，容积率只有2.0，将是一个品质楼盘，楼面价7936元/㎡，这次由华润拿下，那大概率又是一个破2W的项目了。

华润置地曾在洋湖片区开发打造凯旋门项目，在大王山北片区的润樾府项目也在热销中，这让该项目的期待值变得更高了！

长沙市010号

大王山地块在竞价17笔后触发熔断，最终被欣利地产摘得！

该地块是此次供地中唯一一块限价地，毛坯限价13400元/㎡。

地块距离地铁3号线山塘站约900米，距湘江直线距离约400米，与联江公园一路之隔。

不过此次摇中的欣利地产，是一家港企开发商，该品牌此前在长沙打造的唯一一个项目欣利梅溪左岸，屡屡爆出黑料，停工、减配等问题层出不穷。

在问政湖南上的投诉长达5页！

图源问政湖南

但愿此次拿地后能用心做产品，将丢掉的口碑重新捡回来。

长沙市013号

开福中心地块在17笔后触发熔断，天润 、华发、金茂参与摇号，最终该地块由上海润泷湛越房地产开发有限公司竞得！

据天眼查网站显示，上海润陇湛樾房地产开发有限公司为广东天润置业集团有限公司旗下100%控股子公司。

该地块成交楼面价达到10129元/㎡，为本轮土拍最高!

地块位置足够好，正点芙蓉路核心CBD楼盘，临近地铁6号线站点，未来9号线交汇，斜对面是湘雅医院。

这样的中心地段，再从楼面价来推算，起步价格估计回到2.5W，最高或将触及3W。

另外，上周已出让的4宗地块省府的长沙市011号由龙湖摘得、梅二的长沙市014号梦想置业拿下、梅一的长沙市009号瑞鸿智诚+北京天鸿拿地、会展的长沙市012号城发恒伟拿下。

从此次地块位置来看，8宗地位置都不错，大概率会在今年下半年开始陆续入市。

意味着下半年长沙三环内新房单价普遍向1.8W+靠拢，并且大多会以改善产品为主，买房首付普遍要到90W起了！

当然这同时也意味着开发商有空间去提升产品标准，长沙市场也将涌现更多优质项目！

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