【认筹速递】5盘认筹 500余套房源入市 含高层叠墅大平层

今日长沙5项目认筹中，分别是美的翰城、万境潇湘、先进青竹湖跃城、凯尔花缇紫郡和恒基旭辉湖山赋。

美的翰城

【较新动态】美的翰城7号栋已获取预售证，于9月27日-9月30日认筹，此次推出96-115平毛坯住宅，预计均价6200元/平。

【项目简介】美的翰城位于望城区雷锋大道旁，项目占地面积约77600平，建筑面积为30万平，分3期开发，自带2.3万方的情景商业街，自建9个班的双语幼儿园。

从项目往北400余米是绕城高速，出项目就是雷锋大道，目前车流量不大，没有堵车现象，自驾通往市区以及其他地方比较方便快捷。

2018年6月20日下午，长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约，望城区银杉九年一贯制学校（暂定名）与麓山国际实验学校合作，合作模式为委托管理，学校规划有90个班，初中48个班，小学42个班，将于2019年9月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南，离美的翰城约480米的距离。

另外，在小区内部将建有一所品牌幼儿园，小区业主子女可实现就近上学。

美的翰城西南方约700余米处有个城市时光商业广场，另外，日常的生活买菜等可到长沙医学院的后街以及周边的小型超市，基本能满足日常生活需求。

万境潇湘

【较新动态】万境潇湘1号栋住宅已获证启筹，推出建筑面积约235平江景大平层，认筹时间：9月27日-10月7日，项目预计10月8日盛大开盘。

【项目简介】万境潇湘是双限地，全装修住宅限价11700元/平。项目整体占地面积有8.6万方，建筑面积达25万方，容积率仅2.78，社区内有1.7万方的中心园林，绿化率高达40%，整体较为宜居舒适。规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和32栋独栋商墅，其中，109平户型354套、139平户型550套、235平户型340套。项目东北角配备有小体量沿街商业，二期建筑面积约4.3万平，规划有公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000平的滨江广场。

在公共交通方面，湘江北路、芙蓉北路上均有公交站，目前已有近10趟公交车可到达项目附近。此外项目近1号线北延线冯蔡路口站，预计今年9月份就会动工建设，预计在2023年会通车。

在教育配套方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，项目旁边还有一个湖南省人民政府直属机关排名前列幼儿园，周边还有城北五大名校之一的长沙市开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、百年名校周南中学本部、小学和初中一体的周南秀峰学校，总体来说项目周边的师资力量还是较为雄厚的，到时无论如何划片入读，教育资源都还是不错的。

在商业配套方面，万境潇湘一期自带商业960平方米，二期也有规划商业。与万境潇湘一条马路之隔的雅居乐花园旁有绿地，绿地是有30万方的商业综合体，目前已在规划当中；在项目东边还有1000亩的金霞综合体，这里也是商业用地，将比梅溪湖的步步高大，目前已经在招商引资当中了，具体的建设进展还没有看见。要是想去长沙老商圈五一商圈的话，可以自驾沿着湘江北路一路往南正常路况30分钟内就能到达了。

先进青竹湖跃城

【较新动态】先进青竹湖跃城6号栋已获取预售证，此次推出124套105-149平毛坯住宅房源，于9月26日-10月5日认筹，预计均价7700元/平。

【项目简介】项目与长郡教育集团郡德实验学校签约，校方每年分配给项目有50个学位，校方承诺，在该校就读的初中毕业生，中考成绩在该校当年位列前50%的可直升郡德实验学校高中。此外项目还自建有3000平的双语幼儿园，共9个班级。

先进跃城所距离主城区较远，公共出行的话，项目附近就有个太阳山小区站，目前已有夜1路、W178路、408路、812路，主要依靠自驾，周边有开福大道，绕城高速两条城市主干道。

生态方面，项目地处青竹湖低密墅区，是先进青竹湖的高层产品项目，居住环境的舒适度自不必说，区域内有约8000亩的太阳山森林公园，约6780亩的苏托垸湿地公园规划以及安沙碳汇森林公园规划，此外还有青竹湖公园、桃花溪、湖心岛公园等等诸多小型公园散布其间。

商业的话，主要依靠社区自带或者是周边楼盘的自带商业，日常生活购物可以得到满足。

凯尔花缇紫郡

【较新动态】凯尔花缇紫郡5号栋120-137平毛坯住宅正在认筹中，即将开盘，项目此次推出128套房源。

【项目简介 】凯尔花缇紫郡位于主干道雷锋大道与同心路交汇处，日常出行自驾比较便捷，且日常出行没有早高峰，出行较为顺畅，不需要花太长时间。在公共交通方面，目前项目周边公交线路较少，主要有918、W116、W204、W220等公交线路经过，公交站点均在项目一公里范围内，步行约5-8分钟的样子。

在教育资源方面，凯尔花缇紫郡西面分布有新世博砂子塘学校以及周南中学，目前均已开学；而南面有南雅中学（建设中），该中学设计为九年一贯制公办学校，学校设计小学36个班，初中18个班。在中小学教育资源方面，不管到哪个学校就读，均是名校。此外，项目内部将自建一所幼儿园，具体情况待定。在生活配套方面，目前主要依靠南面的环球奥特莱斯商业中心，步行过去约8分钟，日常购物也比较方便；项目竣工后，底商也能满足业主平常的生活需求。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋二期高层目前已全部开盘，200、203、204号栋还有少量房源在售，213、208、202、214还有一些顶底楼在售，建面约122-164平，户型均为三房或者四房，均价7400元/平。此次项目一期20、21、87、77、56、90、66、26、85、63、6、27、81、60号栋获证，正在认筹中。

【项目简介】项目与麓山国际签约，成立长沙麓山国际实验学校湖山赋分校。新学校规划占地面积约55474平，按36个小学班、18个中学班规划。据市长信箱回复，恒基旭辉湖山赋签约配套学校麓山国际的九年制分校将于2021年建成投入使用。此外，项目还配备2所优质幼儿园，未来湖山赋业主的子女，可在家门口享受12年一站式优质教育。

从地理位置上来讲，项目主要的交通是五纵三横，五纵分别是湘江北路、芙蓉北路、开福大道、中青路和万家丽北路，三横分别是北二环、兴联路以及绕城高速，都是城市的主干道。其中兴联路往西连接湘江北路，它是一条穿过月亮岛的过江隧道，由政府发文年底开始建设，可以到未来的长沙西高铁站。

在交通上，目前距离紧邻项目的市一医院北站已有216路、238路等10趟公交车经过，公共出行还算便捷。项目周围的五横四纵的路网十分通达，车行至未来的长沙高铁西站、长沙火车站、长沙高铁南站、黄花国际机场在四十分钟车程以内。

在商业配套上，项目自身规划的1.8万方的底商商业街，下楼就可以购物，可满足业主的日常购物需求。但周边的大型商业配套较为欠缺，仅有高岭商贸城、钱隆国际MAL，自驾约十分钟车程。

————————————————

这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，加推河景组团100-147平新品房源。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，加推10号栋324套110平、130平、150平全装修住宅，正在认筹中。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡9月底加推21号栋103-145平精品住宅，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房小助手”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房小助手”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。