居民楼住改商?周边业主怎样维护自身权益?|焦点问答64期

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本周三大问题：居民楼住改商？周边业主怎样维护自身权益？请问今年底会放开二套房政策吗？地铁9号线何时动工？

一、居民楼住改商？周边业主怎样维护自身权益？

@董*

问题描述：您好，本人房屋楼上业主私自将住宅改成营业类场所，天天产生的噪音让我不厌其烦，想问一下有哪些正规渠道可以让他安静吗？

问题解答：焦点君咨询相关部门得到答复如下：依据《中华人民共和国物权法》第七十七条之规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。故，您可与其协商让他早日搬离，如若协商未果，可直接拨打110热线进行报警，也可在长沙市民热线、市长信箱等渠道进行投诉，会有相关人员上门处理。

二、请问今年底会放开二套房政策吗？

@王**

问题描述：我是长沙户口已婚有一个小孩，去年就准备买二套房自住，现在首套房满3年了，我们想生二胎要买套大户型自住，目前首套刚需基本都能买到房了，最近听说会放开二套房购房政策，特此过来求证是否有此事？

问题解答：焦点君咨询相关部门得到答复如下：按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。目前市住房城乡建设局并未接到相关放开二套购房的办法，作为市政府限购政策执行部门，对于限购政策只能严格执行，精准落实。

三、地铁9号线何时动工？

@胡*

问题描述：请问地铁9号线的走向如何？ 请问豹子岭站还保留吗？

问题解答：焦点君咨询相关部门得到答复如下：根据国家发改委已批复的《长沙市城市快速轨道交通近期建设规划（2008-2015年）》、《长沙市城市轨道交通近期建设规划（2012-2018年）》及《长沙市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）》，9号线未纳入该前三轮建设规划中。目前，市自然资源和规划局正在开展新一轮轨道交通线网规划修编和报审，线网方案以批复公示为准。

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