成交小幅回温!长沙上周住宅成交449套,环比上涨7%!

8月的最后一周，长沙楼市的整体交易规模在低位，但是有小幅度回温的趋势。

根据湖南中原数据平台显示，8月的第4周长沙一手住宅成交449套、6.57万方，环比分别上涨7%、4%。

图 1源自湖南中原研究院

长沙的一手住宅供应1266套、18.27万方，环比分别下滑4%、上涨7%。

图 2源自湖南中原研究院

在开盘方面，共监控到2个住宅项目开盘推售，分别为招商蛇口滨江境、麓谷城市公园。

共推出254套房源，其中认购122套，整体认购率为48%。

图 3源自湖南中原研究院

在土地市场方面，上周长沙新增1宗经营性用地供应，无经营性用地成交。

该宗地块位于湘江新区大市府板块，总出让面积6.92万方，建面20.16万方；

[2023] 长沙市041号该宗地竞得人需出资建设望沙路、宗地东侧绿地以及宗地范围内空中慢行系统。

图 4源自湖南中原研究院

上周的住宅成交套数最高的三个项目全都来自于天心区，它们分别是中建钰和城、中海寰宇天下以及长沙润府。

图 5源自湖南中原研究院

中建·钰山湖

项目情况：项目择址长沙市湘江新区翠荷路和连塘路交会处，不负洋湖芯最后一块2.0容积率天赋土地，打造全新TOP级序列之作，精筑6-8层建面约208-310㎡纯粹洋房著品，更低的户数，更高的享受。

周边配套：项目规划有“三横三纵”立体交通路网，交通便利，打造10分钟洋湖生活圈、30分钟长沙生活圈、1小时省内生活圈。除此外还有优教医疗全高配，汇聚了雅礼、长郡、麓山国际、博才等省内一线教育品牌，适宜居住生活。

中海寰宇天下

项目情况：项目是中海TOP系战略级作品“寰宇天下”系，在核心区域叠加独特优势，主推建面约114-189㎡央企低密奢居。

周边配套：项目附近有4轴主脉，3地铁口与1城轨站，旨在打造全面优质立体交通网络。除此外，项目自建18班幼儿园、6班托儿所，规划配建九年一贯制师大附中系学校，让业主以更多的筹码面对未来选择。

长沙润府

项目情况：项目现在二期「央璟」主推建面约143-270㎡臻装学府大平层，是涵盖了办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体，同时更新学校、商业、街道、公园以及城市界面，构建改善大城生活方式。

周边配套：项目配建九年一贯制湖南师大附中双语实验学校北校区（在建）及两所天心区教育局直属公办幼儿园，除此外还自建都会潮流艺术街区（规划），永辉、天虹商场、新姚天街（在建）等商超簇拥，近享商业繁华。