摇号结果出炉,建发拿下市府“明星地块”!红盘带动上周成交回温!

上周土市又迎来了一波小高潮，[2023]长沙市019号地块经过17轮出价，触发熔断，最终保利、建发和招商三家房企参与摇号。

刚刚，摇号结果出炉，该地块由建发房产摘得。

图源长沙市国土资源网上交易系统

地块容积率4.0，纯住宅用地，面积约38558.8㎡，成交楼面价达到了10235元/㎡，是市府首个楼面价破万的地块，将来价格或将要超过2.5万/㎡！

图源湖南世联行市场知识中心/周边在售项目及售价

至此，长沙第二轮集中土拍全部收官。

黑石铺街道的[2023]长沙市020号地块，由招商蛇口＆天心国资联合摘得，地块限价13500，楼面价4193元/㎡。

[2023]长沙市021号地块，原长沙国际体育中心地块，最终由华润+长沙产投联合底价摘得，地块成交楼面价8912元/㎡。

还有一块纯商业用地，由长沙望城梦乐城投资有限公司摘得。

而新房市场方面，在经历了5月的连续下跌，6月的长沙楼市也终于迎来小幅回暖。

据湖南中原数据平台显示，上周长沙一手住宅成交914套、13.61万方，环比分别上涨39%、37%。

图源湖南中原研究院

而上周的成交拉伸，主要受天心区红盘开盘拉动。

上周长沙润府与梦想越秀江悦和鸣两个项目加推新品，共推出了359套房源，认购232套，认购率为65%。

图源湖南中原研究院

上周，梦想越秀江悦和鸣公布最后一批认筹名单，1.5倍名单提前锁定清盘，名单中还有几名近百岁的老人，最大年龄89岁。

之所以如此抢手，主要还是其配套的长郡外国语实验中学+长郡外国语实验中学第一附属小学的优质学区资源。

此次也是该项目的最后两栋加推，也可谓是错过不再了。

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