双盘首开认购率达72%!上周长沙楼市成交环比上涨47%

9月22日长沙官宣优化限购措施，本市及非户籍家庭购买首套房不需要提供购房证明，并将限售时间缩短至网签4年。9月的第三周，长沙楼市在新政的刺激下焕发出新的活力。

长沙一手住宅供应24.7万方，环比下跌20%，但仍旧处于今年高位水平，润和星河玥、长沙润府多项目供应。

根据湖南中原数据平台显示，9月的第3周长沙的一手住宅成交13.7万方，环比上涨47%，中建桃李九章、梦想山悦和鸣首开，成交量走高。

图 1源自湖南中原研究院

上周中建桃李九章再度加推、湖南建投向江徕项目首开，共推出295套房源，认购了213套，整体认购率达到72%。

图 2源自湖南中原研究院

目前长沙楼市的表现分化明显，优质项目的售楼部人气高涨，不少项目置业顾问表示“市场上的新房项目，人流量明显多了很多，基本上好一些的产品，周六周末都爆满了。”

同时，他还称“现在楼盘内更多的是之前想买，但是没有购房资格的这种客户，外省收到消息想看房的很多，但是回来的只是一部分，国庆才是售楼部更爆满的时候。”

但是有些项目售楼部仍是人气寥寥，与新政前无差。

不过新政上周五刚发布，反映到市场还需要一定的时间！期待后市的表现！

图 3源自湖南中原研究院

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自于芙蓉区、湘江新区、天心区，它们分别是中建桃李九章、梦想山悦和鸣以及中建钰和城。

中建桃李九章

项目情况：项目位于长沙市芙蓉区岳麓山实验室旁，项目为17F纯板楼小高，25/26F类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果；楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，城市天际线开阔。主要产品为建面约121-180㎡住宅。

周边配套：项目位于隆平片区，自建幼儿园、自建小学已确定为大同实验小学，土地出让条件规定出资配套费由芙蓉区引入湘郡培粹实验中学。另还有约10.5万方芙蓉天街（5月20日已开业），包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240+品牌入驻。汇聚农业大学院士/教授子弟、岳麓山实验室及种业研究中心研究员子弟，智识阶层高端生源汇聚。

梦想山悦和鸣

项目情况：项目择址长沙市潭州大道与联江路交汇往西约200米（地铁3号线山塘站3号口），旨在打造打造全系配套精致住区，主推产品为建面约110-140㎡精致美宅、建面约142㎡臻奢复式、建面约165㎡宽境洋房。

周边配套：项目依托大洋湖头排占位，坐享双重红利。北拥洋湖的成熟配套优势，南享大王山板块约800亿文旅产业的快速增长红利。另规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。

中建钰和城

项目情况：项目择址长沙市天心木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），在新开铺片区，项目绿地率40%，涵盖阳光草坪、健康跑道、儿童沙池、篮球场等设施，是长沙罕见的主城区新盘。

周边配套：项目拥有完善的立体交通体系，20分钟车程就可以到达市中心五一广场！以及德思勤，星城天地商圈，唯一的不足就是离地铁口较远， 距离一号线铁道学院站大约1.9km。距离华润商业就一路之隔，一公里内有大润发，步步高，天虹mall，河马公园等等。