大王山限价再刷新!片区高速发展,梦想置业助力城市升级!
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不久前，长沙2023年首次集中土拍落幕，近两年备受关注的“明星板块”大王山010地块竞争十分激烈，在竞价17笔后触发熔断。
该地块是此次土地供应中唯一一块限价地，大王山010地块，毛坯限价13400元/㎡，同时它也刷新了大王山的限价水平。
进入改善时代的长沙楼市，大王山这样的纯粹改善板块，显然更具价值。
一、
大王山高速发展
湘江集团“战绩”累累
大王山作为湘江新区的重点发展片区，土地储备丰富，湘江新区也立志要将其打造成高端品质新城。
近年来整个片区也在加速建设，海洋公园完成建设，欢乐水寨、欢乐雪域、大王山朗豪酒店等早已成为“网红打卡地”，北片区文旅产业蓬勃发展。
南片区布局湘江融城科技城、湘江智航新城等重点产业项目，新兴产业迅速崛起。
生活配套方面：
30余条市政道路相继建成，“四纵四横”主干路网拉通；
南雅湘江中学、师大附中博才等8所学校开学迎新；
湖南省儿童医院（西院区）正式落户……
而这些大多都是湘江集团的“战绩”，不仅仅是大王山，甚至梅溪湖、岳麓山大学科技城等片区，都到处可以看到湘江集团城市建设的成果。
不仅如此，旗下的全资子公司梦想置业，作为实力国企开发商，自2017年成立以来，亦是打造了一个又一个的成功案例，在市场竞争中稳健发展。
从梅溪湖至尖山湖、滨江新城、大王山、省府南等板块，目光聚焦于具有发展潜力的热点新城。
目前，开发建设的地产项目已达 23 个，眼光极具前瞻性。
首次落子便打造了梦想新天地，正位于梅溪湖的核心商圈步步高梅溪新天地旁。
前两年爆火的滨江新城，更是在此打造了“千人摇”的爆款盘滨江府1913，至今都是业内人津津乐道的现象级红盘。
江悦和鸣梦想麓隐桐溪龙隐台借着集团公司的平台优势和资源优势，梦想置业深耕新区发展，打造的每个项目可以说是站在了“起飞的风口”。
而湘江集团在城市运营、节能环保、基础建设等方面拥有丰富的经验和资源，助力梦想置业开发高品质、高素质的精品项目，也让其有着强有力的资金支持。
二、
纯新项目即将入市
配套完善，产品令人期待
接下来，梦想置业还有两块纯新项目即将入市，皆位于大王山、梅溪湖二期这样的热门板块。
其中，去年拿下的大王山13000限价地已批前公示，近期案名已定，为梦想山悦和鸣，项目总建面约332946.25㎡，容积率为2.24。
梦想山悦和鸣项目住宅面积段在建筑面积约90-160㎡之间，共有1863户；面积段在建筑面积约160㎡以上的共有107户。
一期规划14栋住宅、1所9班幼儿园、1所4班托儿所等。
周边路网成熟，自驾方便，距离地铁3号线山塘站3号出口直线距离约500米左右（根据项目地块与地铁口最近直线距离用百度测距计算），从山塘站出发仅两站可直达龙湖天街、宜家荟聚购物中心等商圈。
汇聚了师大附中博才实验中学初中部、岳麓实验中学、雅礼洋湖实验中学等中小学（具体学区划分以教育局公布的为准）。
梦想山悦和鸣的出现，也让不少刚需期待不已。
要知道，近几次的土拍中，大部分地块转向市场价格监制，限价地几近绝迹，同时越来越多的项目都开始以纯改善类产品为主。
尤其是近两年，大平层越发火热，据湖南世联行市场知识中心数据，建筑面积约180㎡以上成交占比猛增至16%，较2021年翻番！
不少开发商也开始扎堆开发改善大平层，单价和总价都不断攀升，如今单价2万+大平层项目遍地开花、甚至也慢慢出现突破3万+总价千万级别的楼盘！
而梦想山悦和鸣起步户型为建筑面积约90㎡，毛坯限价13000元/㎡，上车门槛更低，约2.24的容积率，意味着将打造更为低密宜居的品质住区。
如此“产品+品牌+地段”的加持，着实是给了购房者不小的惊喜！
另外，梦想置业在梅溪湖二期拿下的滨水组团地块也是十分惹人瞩目，预计将在今年推出，该地块的位置属实优越。
北边紧挨着超级中轴；
东边斜侧是中轴核心“长沙中心”，未来“梅二”的天花板；
西边不远处是雷锋湖中央公园；
南边临水，即龙王港，河对岸规划有300多亩的山体公园（龙王港山体公园）。
可以说占据河西重磅的商务、商业中心位置，同时又依山傍水，真的是非常难得。
在售项目推荐：
除此之外，梦想置业目前还有多个项目在售。
大王山板块的麓隐桐溪主推建筑面积约290-365㎡左右大平层，作为当年的11800毛坯限价地，一直卖毛坯，性价比也是非常高，另外还有建筑面积约205㎡城市双拼叠墅，颇为稀缺。
省府南的江悦和鸣接下来还有16#17#推出，为建筑面积约128㎡、143㎡、190㎡、240㎡非毛坯住宅，配套长郡外国语实验中学及其附属小学，属于教育红盘，逢开必抢！
龙隐台主推建筑面积约163-239㎡8层墅境洋房，建筑面积约198-249㎡4层环山叠墅，周边大王山、伏龙山、狮峰山共约7100亩原生山林，坐拥稀缺自然资源，可谓天然的森林氧吧，项目容积率更是仅约1.3，宜居属性拉满。
占据一线湘江的万境潇湘还有少量尾货在售，都是区域内的热销红盘，可以多多关注！
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