成交回温!长沙上周住宅成交884套,环比上涨97%!
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9月的第一周,楼市不断释放利好消息,“认房不认贷”正式落地、首付最低2成、享受4.0的利率以及换房退个税延长至 25 年底等。
这些实在地降低了购房者的成本,刺激了房地产市场。上周长沙一手房的成交量有了一定回温,市场的活跃度开始积极提升。
根据湖南中原数据平台显示,9月的第一周长沙一手住宅成交884套、12.43万方,环比分别上涨97%、89%。
据湖南中原研究院执行院长陈世霞表示
长沙政策调整后,购房限制门槛进一步降低,主要利好两类购房群体。一是外地有贷款记录在长无房的刚需类刚需置业需求,可认定为首套房,叠加首付比例下降,预计有较大幅度增量;二是“卖一买一”改善置换需求,此类群体在前期“长租享首套”政策中已经消化一部分,新政策对其影响相比一类影响有限。
在开盘方面,共监控到1个住宅项目开盘推售,为万科半岛国际。
共推出214套房源,其中认购82套,整体认购率为38%。
在土地市场方面,上周长沙新增1宗经营性用地供应:
7宗经营性用地成交,其中有1宗流拍,1宗中止。
上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自于天心区、湘江新区,它们分别是中建钰和城、麓谷城市公园以及长沙润府。
中建·钰和城
项目情况:项目择址长沙市天心木莲路与新姚路交汇处西北角(明德天心中学西侧),绿地率40%,涵盖阳光草坪、健康跑道、儿童沙池、篮球场等设施,是长沙罕见的主城区新盘。
周边配套:项目拥有完善的立体交通体系,20分钟车程就可以到达市中心五一广场!以及德思勤,星城天地商圈,唯一的不足就是离地铁口较远, 距离一号线铁道学院站大约1.9km。距离华润商业就一路之隔,一公里内有大润发,步步高,天虹mall,河马公园等等。
麓谷城市公园
项目情况:项目择址长沙市湘江新区枫林西路与汇智路交汇处,科学合理布局随心定制功能分区,低密度、宽楼距,空气对流与采光率更高,超长景观阳台采光面,时刻保持全明空间。
周边配套:项目周边有集高铁、地铁、城际、有轨电车、磁悬浮、城市公交等六位一体的国际级综合交通枢纽,还规划有自建幼儿园及两所42班小学,长郡麓谷中学(在建)距离约1.1KM(数据源自百度地图),享12年一站式教育。
长沙润府
项目情况:项目现在二期「央璟」主推建面约143-270㎡臻装学府大平层,是涵盖了办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体,同时更新学校、商业、街道、公园以及城市界面,构建改善大城生活方式。
周边配套:项目配建九年一贯制湖南师大附中双语实验学校北校区(在建)及两所天心区教育局直属公办幼儿园,除此外还自建都会潮流艺术街区(规划),永辉、天虹商场、新姚天街(在建)等商超簇拥,近享商业繁华。
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