看数据,2018年长沙楼市重点投资区域在哪里?

春节假期结束，新年伊始，沉寂一周的楼市开始复苏，新的战斗已经打响。在波诡云谲的市场下2018年如何投资？我们无法主观判断2018年的楼市走向，但区域发展和数据能告诉我们些许答案。

据统计，在2017年年关压轴之时，长沙最后一周商品房供应面积大幅上涨，总计供应131.12万㎡，环比上升51.64%。商品房成交面积和套数保持稳定，其中，岳麓区商品房以成交面积10.94万㎡、住宅成交面积6.35万㎡稳居榜首。

2018年预计10万人有购房需求

经湖南中原研究中心的计算预测，2018年长沙市户籍购房需求（原有）42663人，流入购房需求（新增）6000人，人才落户购房需求8544人，棚改货补购房需求28520人，缴纳社保购房需求20000人。2018年长沙购房需求的预估量为105727人。

大河西引领，滨江新城成核心

从以上数据趋势我们可以看出，在供应量充足，购房需求也增多的情况下，大河西成为供应主导。而湘江新区作为河西的先导区，凭借黑马姿态杀出重围，随着长望路西延线的建设，大河西融合成主流，湘江新区成为串联滨江新城、市府与长沙高铁西站的重要角色，飞速发展的经济实力，区域发展潜力都受到全城追捧。

金融中心区域，房产投资热点

同时，湖南金融中心精彩开局，配套利好频传，为滨江新城价值不断加码，成长沙又一城市核心区。位于滨将江新城金融中轴上的龙湖·水晶郦城享有该区域多重利好，潜力可期。未来，滨江新城将容纳60万人口，人口红利带来的是区域价值的上升。目前湖南金融中心已有近80家金融机构入驻，城市资源倾斜，可享受工作、生活、娱乐的一站式便利。

交通规划上，滨江新城规划有三横十二纵立体交通路网，已陆续通车。龙湖·水晶郦城邻近地铁4、6号线，位于银盆岭大桥、福元路大桥之间，无缝连接河东河西，可直达高铁、机场。此外，凯德·壹中心、渔人码头、湘江玖号等环伺龙湖·水晶郦城左右，奥克斯商圈、王府井商圈均在3公里生活圈内，丰富的生活配套不仅带来便捷高效的生活节奏，也赋予了房产更高的投资价值。

龙湖·水晶郦城建面约89-115㎡精制公馆、约35㎡品质公寓、约25-114㎡金融中轴旺铺仅余数席，驻定滨江新城机会有限，错过不再！