长沙“最贵”地铁线,双地铁上盖综合体,这个宝藏楼盘亮了!

长沙资讯助手4 2020-07-31 13:19:56

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9字头起，倒挂盘捡漏，手慢无！地铁趣谈

纵观毎座城市，地铁都是不能忽视的存在。地铁的气质，藏着城市的气质。

广州的地铁装饰得创意十足，同爱好精致早茶的广州市民一样，是爱打扮的“靓仔靓妹”；深圳的地铁，则是“一个没有感情的造物机器”，建成速度快且分工明确。例如，二号线是“贵族”担当，线路周边房价基本突破10万/㎡，串联起深圳华侨城、香蜜湖等豪宅片区；三号线是“文艺”担当，途径大芬油画村、大运体育馆等众多有格调的场馆……这些盘根错节的地铁线构成了都市人群的日常出行轨迹。

（广州地铁图片来源网络）

在长沙，毎条地铁也有着不同的角色扮演。地铁2号线是钟爱吃喝玩乐的青年玩家，地铁5号线则是家中有财政大权的“贵夫人”，我们赋予它“长沙最贵地铁线”的称号。

为何年轻的它

城市地位如此重要？

众所周知，有一定资历、社会威望和尊崇地位的才是贵夫人的象征，而地铁5号线今年6月底才开通不久，为什么能一跃成为“最贵地铁线”呢？这还得从它的规划说起。

（图片来源网络）

在地铁5号线开通之前，长沙城北和城南区域交通线路相对匮乏，两区域的大多数人通勤、探亲、访友都走万家丽路，而万家丽道路沿线小区众多，车流、人流密集，高桥大市场这类商贸产业集群货运庞大，所以急需另一条线路分散车客流，缓解严重的交通拥堵。与此同时，为了加速促进长株潭一体化进程，省政府迁址长沙南部，对政务板块交通尤为看重，因此地铁5号线的规划与开通势在必行。

（万家丽路图片来源网络）

综合上述，有了芙蓉区与雨花区两大行政区政府坐阵，地铁5号线享受双重政策红利，接洽庞大的城市客流，自然成为当之无愧的“最贵地铁线”，承载更多政商使命，延伸更广阔的城市空间。可以预见的是，地铁5号线未来价值潜力十分可观。

现如今，随着地铁5号线开通，周边产业加速集聚、区域资源分配愈加高效，区域经济也将显著提升，对市民来说，5号线串联长沙县、芙蓉区、雨花区、开福区四大区域，打破空间距离缩短区域差异，加深城市南北两端市民联系，让不少跨区上班、探亲的青年群体不仅日常出行省时省力，置业安家也尤为便利。面对如此极具前景的地铁5号线，布局沿线物业是明智前瞻之举。

“最贵地铁”压轴封面

在这里找到人居平衡点

“最贵地铁线”催生稀贵物业，其中佳兆业·湘府熙园以高标准的住宅品质和高性价产品特性在一众物业中脱颖而出。

（项目效果图）

一方面，项目距地铁5号线板塘冲站约300米，步行即可享受地铁5号线带来的丰厚价值红利，以佳兆业·湘府熙园为原点，周边配套丰富，出行便利，德思勤、喜盈门等醇熟商圈环绕，省植物园和林科院精品园步行可达，人们能在较短的时间内快速实现生活、工作、娱乐等多种需求。

（图片来源网络）

在满足宜居属性的基础上，项目还紧邻地铁8号线广电站（规划中），叠加两条地铁的交通利好与潜力空间，双地铁稀缺价值可见一斑，同时项目还占据万家丽路城市财富中轴与湘府路省府核心双主轴，依托省府核心发展大势，前景大好。

（图片来源网络）

另一方面，项目可谓是区域的“价格洼地”，相比同区域相邻的041地块限价11800元/㎡，9800元/㎡的限价尤为美丽，倒挂2000元/㎡的利好优惠诱惑力十足。我们都知道，自省政府南迁以来，省府片区楼盘就一度抢手，片区房价也一直保持着“南城房价天花板”的姿态，据安居客数据显示，周边二手房均价基本都突破了1万+，而南城规划带来的巨大政商价值，也让项目的远期发展也大有可为。

据潇湘晨报较新消息，目前长沙住宅较高限价被开福区的[ 2020 ]长沙市052号打破，该地块较高限价达14800元/㎡，由此可见，随着土地限价不断攀升，未来房价也将是上涨趋势。