2018年8月8日融创早读

2018年8月8日融创早读

政策&规划

住建部 对地方楼市调控不力坚决问责

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：1.加快制定住房发展规划，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益；2.对楼市调控不力的城市坚决问责，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。

长沙 潇湘北路主线有望国庆节前通车

望城区城投集团近日消息称，正在建设中的潇湘北路已经进入最后的攻坚冲刺阶段，施工人员正在加班加点，全力推进道路及相关附属工程建设，力争国庆节前实现道路主线通车。潇湘北路全长20.1公里，是连接望城中心城区和长沙主城区的一条城市主干道，对推动滨水新城核心区发展具有重要意义。

财经&土地

港股 内房股普遍大涨

8月7日，在香港的内房股(注：内房股即在内地经营且已经上市的房地产公司的股票)板块走强，股价普遍集体走高。截至收盘，中国恒大（03333.HK）报25.2港元/股，涨幅21.15%，总市值3326亿港元。从盘面上看，恒大早间即高开，报22.7港元/股，股价一路走高，在下午收盘前，股价曾出现小幅拉升，较高时报26.25港元/股，涨幅26.2%，领涨内房股板块。此外，融创中国（01918.HK）报23.7港元/股，涨幅8.22%，总市值1043亿港元；碧桂园（02007.HK）报11.6港元/股，涨幅6.42%，总市值2516亿港元。

土拍 未名华诚以5727元/㎡摘得雨花区商住用地

8月7日，湖南未名华诚置业发展有限公司成功竞得长沙雨花区1宗商住用地，成交价2.02亿元，成交楼面价5727元/平，溢价36.5%。交易系统显示，该地块位于长沙市雨花区万侯路，出让面积为21967.05㎡，其中商业用地面积为7733.45㎡，居住用地面积为14233.6㎡，商业容积率≤1.8，住宅容积率≤1.5，建筑控制高度＜24m，挂牌起始价为14800万元，起始楼面价为4196元/㎡。

从区位图上看，[2018]长沙市046号地块的地理位置非常不错，紧邻万家丽高架和湘府东路。根据长沙轨道交通规划，此地块离未来地铁5号线在该区域的最近站点不足300米。还有即将开通的BRT路线给这个片区的交通再添利好，有高架、地铁、BRT的加码，该区域的复合型立体交通网络已经成型，目前地块周边的区域房价在9600元/平左右。

其他

融创 前7月合约销售2276.8亿元 同比增长70%

8月6日，融创中国控股有限公司发布公告称，截至2018年7月底，实现合约销售金额2276.8亿元，同比增长70%，合约销售面积约1,441.5万平方米，合约销售均价约15790元/平方米。

远洋 长租公寓ABS获深交所审批 发行规模50亿元

8月6日，据深交所网站显示，远洋地产申请发行的资产支持专项计划获得审批通过。据悉，远洋地产“中信建投-远洋地产长租公寓1号（一-五期）资产支持专项计划” 8月2日获深交所审批通过，该项目债券类别为ABS，由中信建设证券担任主承销商/ 管理人，产品总规模50亿元。近年来，远洋地产频繁利用债券融资，而在资产证券化融资方面已涉及购房尾款、物业费、供应链、住房租赁或长租公寓等基础资产ABS的发行。

历史上的今天

奥运会 2008年北京奥运会盛大开幕

2008年北京奥运会，即第二十九届夏季奥林匹克运动会，于2008年8月8日在中华人民共和国首都北京开幕，8月24日闭幕。此次奥运会共打破43项世界纪录及132项奥运纪录，并破纪录的共有87个国家在赛事中取得奖牌，中国以51枚金牌居奖牌榜首名，是奥运历史上排名前列亚洲国家登上金牌榜首。本届奥运会先后诞生两名水上及陆上“飞人”—— 美国选手菲尔普斯及牙买加选手博尔特。前者在“水立方”连夺八枚金牌，后者在“鸟巢”八日内先后以破世界纪录的成绩夺得男子100米、男子200米及男子4x100米接力三枚金牌。

早安融创人！

生活的理想，就是为了理想的生活。

                                                       -- 张闻天

编辑：融创华中区域长沙公司市场客研组

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