长沙主城区住房供不应求 芙蓉区房价洼地选哪里

近两年，长沙常住人口飞跃式增长，远超武汉、合肥、南昌等同类城市，人口增长必然带来住房需求过大！而相比武汉的高房价，长沙房价洼地优势明显！长沙主城区住房用地日渐珍稀。在房价上涨之前，入主芙蓉主城区正是大好时机！

长沙常住人口增幅大，住房需求随之上涨

（图片来源于长沙晚报）

2010年至2015年这5年期间，长沙的常住人口增量总计才39.11万人；近两年的时间，长沙的常住人口增量总计就已经达到48.63万人。这意味着，长沙近两年的人口增量远远超过了此前5年增量的总和。

（图片来源于长沙晚报）

根据长沙市国民经济和社会发展统计公报等相关统计数据，2016年末，长沙常住总人口764.52万人，比上年增长21.34万人；2017年末，长沙常住总人口791.81万人，比上年增长27.29万人。武汉及成都同期增量均为12.67万人，合肥同期增量为9.6万人，南昌同期增量为9.21万人，相比之下，长沙人口的增量远远超过这些城市。

长沙人口增量快，必然导致住房需求大幅上涨，房地产行业形式一片大好！

长沙各项利好集于一身，房价洼地价值凸显

长沙环境宜居、房价相对较低、工作机会多、发展潜力大、人才政策好，各项利好集于一身。长沙的发展正在加速度，越来越多的人才来到长沙、越来越多的家庭定居长沙，而长沙房价相对武汉等城市而言，房价洼地优势凸显。类比武汉等其他城市房价的上涨轨迹，长沙房价上涨或将随时，此时置业长沙，机不可失！

从较新一年的经济情况来看，2017年，长沙经济总量成为中国中部六省第二个迈入万亿元大关的城市，仅次于武汉。从经济名义增速来看，长沙增速位居中部城市之首，高达12.6%，比全国平均水平高出了5%以上。10年期间长沙GDP 增长460%，增速领跑全国，但是长沙房价却一直是全国大中型城市的洼地。

长沙GDP领跑的同时，越来越多的人口的流入，导致居住人口增加、住房缺口越来越大，从而住房用地将越来越稀缺。而城市CBD，作为高端人才聚集中心，住宅用地更是供不应求。

中心城区住房去化周期短，抢占芙蓉区靓房刻不容缓

今年金三银四，长沙楼市住宅数据已经略显趋势。数据中显示，成交量却回升明显。同时一份引起行业内外热议的《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》中，更是显示截至今年3月，长沙市中心城区累计已办理预售许可或现房销售备案，但尚未销售面积的住宅去化周期仅为2.8个月！

（龙湖碧桂园·天宸原著）

今年4月，芙蓉区三开三捷的龙湖碧桂园·天宸原著正是印证了文件所言非虚。除了地处主城区外，项目的综合优势，也是十分凸显。项目聚集了两大千亿房企的合作，占据千亿芙蓉主城的核心地段，五位一体的便捷交通，齐全的繁华配套，更可赏五百里浏阳河风光……种种利好，更是加速了该项目的去化速度。目前，该项目一期已优质售罄，二期新品即将面世