11月长沙约65个项目“上新货”,部分“网红盘”集中入市

 出品丨搜狐焦点长沙站

随着“银十”收官，长沙楼市白热化竞争仍在继续，11月计划抢滩入市的项目比往年同期的项目更多。据搜狐焦点不完全统计，11月长沙楼市预计将有65个项目开盘入市，部分市面上关注度较高的“网红盘”也将推出多业态产品。

01 岳麓雨花为推盘主力，毛坯与非毛坯产品持平

11月，长沙六区一县皆有项目推新，其中芙蓉区5个、雨花区11个、天心区9个、岳麓区20个、望城区8个、开福区7个、长沙县5个。雨花区、岳麓区推盘依然占据供应主力。值得一提的是，向来新货稀缺的芙蓉区，11月也预计将有5个项目推新。

从项目推新主卖产品来看，住宅依然为推新市场的主要产品，其次为公寓。本次数据推新涵盖多形态产品，涉及住宅、公寓、洋房、大平层、复式住宅和复式公寓多种产品，提供给购房者的选择多元，同时市场竞争会相对激烈。

从产品特点来看，毛坯产品与非毛坯产品数量基本持平，而非毛坯产品中，全装产品占多数，精装产品较少。

02 多个红盘即将上新，涉及多类产品形态

“网红盘”在楼市中是备受关注的存在，同时“网红盘”每个动作也都将在楼市掀起一阵热潮，搜狐焦点为大家整理了11月即将推新的“网红盘”。

毛坯洋房：

长沙宝能公馆作为雨花区核心地段的低密度洋房项目，位于浏阳河西岸，交通便利，配套成熟，新盘首开132-211㎡毛坯洋房和叠墅，均价17000-24000元/㎡。

商业公寓：

星城1号位于红星板块，南临湘府路，东隔洞井路与正荣华悦广场相望，西隔韶山路与德思勤城市广场相望，北接红星建材交易中心及莲湖建材市场，预计11月中旬开盘，首推产品为30-160㎡商业公寓，具体时间价格待定。

珠江好世界V-loft公寓已获证，地处福元西路与芙蓉北路交汇处东北角，集花园式体验购物中心、住宅、公寓、写字楼等多种形态于一体，11月将推B5号栋建面28-57㎡毛坯公寓，均价约14000元/㎡。

毛坯住宅：

澳海云天赋位于雷锋大道与同心路交叉口西北角，预推12#建面100㎡、115㎡、120㎡毛坯住宅，开盘时间待定。目前在售少量建面99-138㎡毛坯住宅，均价6600元/㎡。项目毗邻地新世博小学、周南学校、南雅学校、三校环绕教育资源丰富。

梦想麓隐天境位于东方红路与千灯路交汇处，邻近尖山湖公园北门，占据尖山湖板块优越的生态资源。梦想麓隐天境预计11月初推出1、2、3、4、5号栋建面125㎡、142㎡非毛坯住宅，计划推出282套，开盘时间待定。

位于省府板块的鑫远翡丽郡二期将推3#5#6#建面103-141㎡毛坯住宅，均价9800元/㎡左右，具体开盘时间待定。

大平层：

正荣滨江紫阙台位于银杉路与谷岳路交汇处，项目邻4号线福元路大桥西站，纯板高层3#已于10月14日开盘，销售价格约11800-13200元/㎡起，同时预计在11月推出2号栋224-402㎡大平层，均价约30000元/㎡。

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