地铁口+区域核心 河西这些住宅项目值得买吗?(附户型解读)

最近很多网友向焦点君提问，买房重要的是什么？对此焦点君的回答就是，好地段+好交通总是没有错，今天就带大家看一看河西还有哪些地铁口+区域核心的楼盘！

万科金色梦想

万科金色梦想位于地铁6号线和馨园站旁岳麓区谷苑路与东方路交汇处西南，位于麓谷核心板块，紧邻没西湖板块，项目占地约15.16万方，相当于21个足球场大小，分4个地块，建面约51万方项目。万科金色梦想与地铁站可实现无缝衔接，上班及出行十分便捷。

路网方面横有枫林路，纵有绕城高速，项目驾车至梅溪湖板块约5-10分钟，至五一广场商圈约25分钟，至洋湖-大王山板块约30分钟。

商业配套方面万科金色梦想距离步步高新天地约700米，项目也将自持五万方社区商业。相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性。

教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，家长接送也比较方便，安全系数也更高。

总体而言，万科金色梦想是万科集团落子长沙后着力打造的一个品牌项目。项目自拍地至今受到的关注度也非常的高。项目以“金牌人居”为定位，从各方面来讲，也是比较符合这一点的。

万科金色梦想目前释放的户型有三种，99平的三房、116平的四房、136平的四房。

99平的三房户型比较尴尬的一点在于南向的房间只有主卧和景观阳台，单靠一个景观阳台的阳光可能无法为大纵深的客厅餐厅提供照明。另一方面这个户型还是比较紧凑的，空间利用率比较高，99平做到了三房两卫可以满足一个四口之家的需求。总体而言99平的户型比较适合年轻刚需夫妻的需求。

116平四房的户型比较周正，空间利用率高，户型没有明显的缺点。但是116平四房可能的问题还是过于紧凑，卧室空间可能较小。户型的亮点在于每个房间功能都比较齐全，主卧带有衣帽间，可以满足女主人愿望。餐客一体带来较大的娱乐空间，进行家庭聚会等活动比较方便。

136平的户型是金色梦想住宅户型中焦点君最看好的一个，户型南北通透，动静分区。四房两卫的规划在136平的面积里也不会显得拥挤。主卧带有衣帽间和独立卫生间，能够保证私密性，三个次卧均有窗户，整体采光较好。户型有南北双向阳台与客厅餐厅相连，空间纵深大、采光好。总体而言，户型比较周正。

龙湖春江郦城

龙湖春江郦城位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南。项目规划为商住两用地块，项目占地149462.3平方米，商住比≥3.2:6.8，容积率≤4.0。政府限定销售价格为11150元/平。龙湖滨江中心项目在仍为地块的时候就备受关注，最后被长沙龙湖房地产开发有限公司，长沙梅溪湖金晟置业有限公司等3人底价拍下。

龙湖春江郦城项目总体而言位置还是比较好的，项目靠近4号线茶子山站，位处滨江中心地区。龙湖物业的口碑在业内也是比较靠前的，项目在滨江、麓谷片区还是有非常强的竞争力的。

龙湖春江郦城周边的配套比较成熟，周边的学校有长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学），而商业方面也是非常成熟，有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场（项目对面）、通程商业广场等。

中海阅江府

中海阅江府处在“洋湖之心”，紧邻龙湖天街，休闲购物方便；雅河、靳江河、湘江三水环绕，距离洋湖湿地公园步行十分钟左右，生态宜居；项目距离地铁3号线洋湖新城站100多米，实现了出门即是地铁站；教育方面，博才洋湖小学、雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校等优质教育资源均在项目附近。

户型解析：建面约117平 | 三室两厅两卫。户型方正，结构规整，保证了住房使用率；带6.7米大开间阳台，餐客厅纵深9余米，通风采光有保障，且阳台空间大，可做休闲区域；3、厅、房、厨、卫大小设计合理，居住舒适度高。

梦想新天地

梦想新天地位于纳秋路26号（步步高梅溪新天地南侧） ，项目周边有地铁轨道6号线经过，项目距地铁长庆站距离约700米。项目紧邻梅溪湖步步高中心，梅溪湖步步高中心现已开放运营，是集娱乐、餐饮、购物等多种业态为一体的大型商业中心，所以入住后商业部分可以完全不用担心。

由梦想新天地项目由湘江集团全资子公司湖南梦想置业开发有限公司负责建设。该项目规划总用地面积39400平方米，总建筑面积174000平方米，其中：住宅723户，公寓334户，停车位1339个。项目规划除了住宅也规划了公寓及商业，产品比较丰富。项目在官宣的时候一个亮点就是规划社区供暖，这也是项目吸引人的一大亮点。

梦想新天地首开将推公寓房源，但是具体的产品还未公布。