滨水新城商住限价地块成交 9月仅剩最后一宗商住地未拍

9月27日，长沙市迎来9月最后一场土地拍卖，位于滨水新城的[2018]望城区021号宗地最终以底价成交，被湖南三强置业有限公司以38022万元的底价摘得。

宗地位置

土拍详情

据网挂系统显示，宗地位于大泽湖街道金星大道与南塘路交叉口东南角，出让面积46373.2平方米，商住比为5:5，拍卖起始价为38022万元，最终以底价成交，最终楼面价为1822元/平。

而其竞买须知中提到：

1、宗地商业部分建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体，并签订商业合作协议，合作商业面积不少于2万平方米。

2、临金星大道需建设2栋超高层建筑，外立面为公建外立面。

3、项目建设运营期间税收必须在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。

4、商业部分物业自持不低于40%且不得转让，主要为总部办公及大型商业综合体。

5、土地交地之日起6个月内开工建设，30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程建设，并投入整体运营。

6、土地摘牌后5个工作日内，需提供3家或3家以上集团公司入驻协议和大型商业集团签订的合作协议。

7、土地摘牌后，签订土地出让合同之前，土地受让方需与滨水新城管委会签订《履约监管协议》。

8、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。

30日将迎来长沙9月最后一块商住地[2018]长沙市075号宗地的拍卖，这块天心区的商住地最终是否会打破底价成交的魔咒？届时欢迎关注。