全球疫情升级,市场格局动荡的情况下如何才能避险保值?

近日，受新冠病毒影响，全球疫情整体状况呈上升趋势，国际金融市场发生史诗级大动荡：石油暴跌30%，十国股市跌停，市值蒸发16万亿美元，美股不断暴跌，10天内出现4次熔断。面对疫情蔓延所带来的严重市场打击，美联储不断出台货币政策以拯救市场。国内中国人民银行在疫情发生以来，已两次下调定向降准并释放长期资金5500亿元以稳定国内实体经济的发展。

壹

国外 | 疫情之下美国政策牵动全球

美国受新冠疫情和石油大跌的影响下，经济严重受创，美联储接二连三释放各种货币政策试图降低疫情所带来的经济打击，近日放出“降息至零+量化宽松”大招，并且重启商业票据融资机制。在美联储宣布降息后，全球多家银行跟进降息。国际市场，阿联酋和沙特央行率先跟进降息50个基点，紧接着新西兰、加拿大央行、应该央行持续跟进。

美联储降息最直接影响的便是股市、汇市及黄金。股市是排名前列反应现场，国内房地产股市变化波动较大，一路高涨，其中广余集团、鲁商发展、云南城投、中交地产、天房发展更是直接涨停。另外，美联储降息变相导致了人民币贬值，市场上流动资金开始增快，通货膨胀增大，钱开始变得不值钱了，市民的购买积极性与购买力也在相应下降。就连抗跌风险性极强的黄金在前段时间也经历了大跌现象。

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美国降息可谓是“牵一发而动全身”，尤其是股市，一旦股市熔断之后，股市资金将不计代价寻找更安全的地方避险——楼市，而中国房产特别是核心城市房产便成为较好的避险资产。

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贰

国内 | 市场趋于稳步发展

疫情发生以来，国内各行各业遭受不同情况的打击，更对经济造成一定影响，众多小微企业和个体工商户面临生存、生产困难，需要更大力度、更加精准的金融纾困，国家为了稳定市场经济，支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，出台了多项政策：

一、1.6日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）；

二、3.16日，中国人民银行实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，释放长期资金5500亿元；

三、3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期的LPR利率，其中一年期LPR为4.05%，与上次相比下调10个基点；五年期以上LPR为4.75%，与上次相比下调5个基点。

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央行的降准政策对国内楼市的影响：

一、商业银行贷款额度增加，由于房地产信贷资产是比较优质的资产，从银行对冲不良资产的角度看，会强化对房贷的发放。

二、贷款的利率会进一步下调，降准为商业银行提供了更多的资金和流动性，在一定程度上贷款会主动降低利率。

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历史上的几次金融危机后，房地产市场皆迎来一轮爆发。2008年金融海啸之后，在4万亿刺激下，楼市再次成为发动机，楼价几乎翻倍上扬。而今年由于疫情的影响，央行的种种政策激励支持着楼市的发展，不难预料，今年房价走势必将会逐渐走高。

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