【认筹速递】11项目扎堆认筹 毛坯住宅单价低至5200元/平

楼市迎来“金九”，长沙项目扎堆启动认筹，城北的恒大御景半岛和星沙的海伦春天9月13日启动认筹。截止发稿较新消息，9月13日长沙11项目认筹，星沙唱主角，占到5成以上，另外城北2个项目，雨花、岳麓、望城各1项目认筹。

☆城北：城北认筹的两个项目，1个推出的是住宅性质产品，1个推出的是商业性质产品，两个盘推出的产品性质不同、客群不同。

恒大御景半岛

【较新动态】恒大御景半岛清澜苑3号栋9月13日启动认筹，13号栋户型面积为124平和128平，毛坯交付，共179套。 恒大御景半岛156平房源和2套顶层107平房源在售，1号栋107平房源9549元/平，2号栋107平房源9749元/平，156平房源均价9980元/平。具体认筹时间为9月13日-9月14日、9月17日，感兴趣的网友可以线上通过悦居星城APP认筹，或者直接去售楼部进行线下认筹，线下认筹需带以下资料：1.夫妻双方➕未成年子女身份证复印件；2.夫妻双方➕未成年子女户口页复印件；3.结婚证/离婚证/未婚不需要；4.夫妻双方征信报告；5.属于二套房的提供房产证复印件；6.用社保买房的准备近24个月的社保明细/个税；7.本人或者配偶22万元以上的银行储蓄证明。了解项目一房一价表点击楼盘详情页动态，或者咨询搜狐焦点购房专家。

【项目简介】恒大御景半岛三期处于二环内，位于芙蓉路以西、北雅中学以东、开福区政府以北、捞刀河以南，距离已开通的地铁1号线开福区政府站约1100米，距1号线延长线湘绣城站大约800米。目前前往看房可以搭乘211路在江湾路站下车，或者搭乘36路、381路、408路、W176路在金泰路金马路口站下车步行至售楼部。如果选择自驾的话，项目北临北二环、三汊矶大桥，东靠芙蓉路，西侧有潇湘路，南侧有福元路大桥，不管是从哪个方向都比较便利。从教育资源来看，项目紧邻有清水塘江湾小学和北雅中学。从商业来看，项目自带44000平商业街，二期规划有4.4万方集中商业，并可享湘江世纪城商圈商业。不过值得注意的是，项目的二期和三期并不是相连的，中间隔有其他小区。

北辰三角洲

【较新动态】北辰三角洲A3国荟主推57平、60平、132平、260平、1200平公寓，价格15000-16000元/平，40年产权，不限购不限贷，首付50%。交4万认筹金享开盘98折优惠。这批产品层高3.3米，梯户比1:2。认筹时间为9月11日14:30--9月14日，有兴趣的网友可直接前往项目售楼部进行线下认筹。不过据长沙楼市政策，开发商在取得商品房预售证后，严禁收取认筹金的。

【项目简介】北辰三角洲位于湘江和浏阳河交汇处的东南角，三一大道以北，芙蓉路以西。537万方的建面，一直高居长沙体量榜首，包含五星级酒店、地铁主题商业、甲级写字楼、公寓、住宅等多业态，自成一城。此次推出的A3国荟位于三馆一厅和C2之前，靠近长沙城市名片-三馆一厅、会议中心，部分产品还可观江景。A3国荟离地铁一号线的1号出口不到500米；公交车有11路、364路、520路、70路、111路经过周边，出行便利 。而且北辰三角洲各项配套完善，等到A3国荟交房之际基本成熟。由于这些优势，不管是出租，还是说出售，在商业性公寓类型产品中还是比较有市场的。

☆长沙县：6个项目认筹同时认筹，估计搜狐焦点网友又要问了，线上认筹只能1个项目，我该选哪里呢？

【较新动态】海伦春天15-18号栋、47-48号栋9月13日-9月14日、9月16日9:00-17:00，房源为89-126平毛坯房源，一共468套。

湖湘奥林匹克花园推出的是86-138平房源，均价7148元/平，共492套，认筹时间为9月12日-9月14日。

君和新城玺樾推的是3号栋112、135平毛坯房源，共116套，上批房源均价8100-8200左右，认筹时间为9月12日-9月14日。

金科时代中心明天是最后1天(上午9:00-12:00、14:00-17:00)认筹，推出的是1、6号栋推出的是97-142平房源，均价5200元/平，共615套房源。

联晟家园商住小区(推广名为湘域国际广场)1、5号栋207套房源，单价5687-6147元/平，户型面积120-152平，选择性多，9月13日是最后1天认筹。

致中明睿台(一期为武广新都会)推出2、3号栋386套房源，主力户型是108平和127平3房，同样9月13日是最后1天认筹。

【项目简介】这6个项目，只有海伦春天和君和新城玺樾靠地铁口比较近，海伦春天距离3号线螺丝塘站（原黄兴大道站）大约600米，君和新城玺樾距离地铁6号线黄兴大道南站大约600米。如果是想买星沙地铁口的网友，可以将这两个项目做比较，就价格而言，君和新城玺樾如果是8字头的单价，那么显然是不低的。从区域位置来看，海伦春天也更靠近星沙中心，各项配套相比起来也会更加完善。

湖湘奥林匹克花园的特点在于楼盘体量大，配套也完善，而且社区内配备有体育运动城，各项运动设施非常完善，而且功能分区非常明显，不过7字头的价格，也会使其上车难度降低。

金科时代中心的特点在于更靠近城区和星沙较繁华地带，就在明城国际大酒店周边，东面就是星沙比较火的中茂城，东南面就是新长海广场。不过尴尬的是被京港澳高速和长浏高速环绕，而且紧挨着牛角冲立交桥，车流量比较大，网友需考虑噪音污染和灰尘的问题。不过在目前这个行情下，星沙商圈中心的5字头价格还是比较美丽。

另外两个项目就是靠近黄花机场了，想起一个同事的亲人在上海机场旁安家，时不时的轰鸣声，大家可以脑补一下。

武广新城：保利大都汇认筹中

【较新动态】保利大都汇二期预推D7、D8号栋107-144平三房至五房毛坯住宅，预计均价12000-14000元/平，可售房源391套。认筹时间为2018年9月12日至2018年9月14日，认筹方式可线上可线下。线上认筹通过“悦居星城”APP进行。线下认筹需前往保利大都汇营销中心，需携带以下资料：1) 购房者本人身份证及复印件；2) 认筹客户或家庭户口本原件及复印件（购房者本人页及户主页，已婚需提供夫妻双方及未成年子女页）；3) 结婚证原件及复印件（已婚需提供）；4) 离婚日期满2年的离婚证原件及复印件、离婚协议书（或法院判决书）（离异需提供）；5) 连续2个月社保缴存明细原件(人才新政落户)或连续12个月社保缴存明细原件（新落户长沙市满一年未满两年额外提供）或24个月社保缴存明细原件（新落户长沙市未满一年和非长沙市户口已婚额外提供）； 6) 军人提供军官证原件及复印件； 7)拆迁客户需提供一年内征收协议原件；人才新政提供相关材料。

【项目简评】保利大都汇项目位于东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，紧邻二环线和劳动路两条城市主干道，距离建设中的城铁、4号线、5号线地铁口约600米 。周边公交路线较多，806路、147路、601路、204路、66路、802路、810路、160路皆可抵达。砂子塘新世界小学、广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校在项目周边环绕，教育资源丰富。项目总建筑面积达67万方，规划为高层住宅和区域商业中心。本次推出楼栋位于大都汇规划最核心地块，东侧为自建小学，南侧距离地铁口400米左右，性价比较高。

滨江新城：光明E城认筹中

【较新动态】光明E城W5、W6、W7号栋将推94-138平住宅，共330套，均价7911元/平。光明E城5号栋94-138平，6、7号栋94平、107平、122平住宅。认筹时间9月12日-9月14日。

【项目简介】光明E城原名为农房观沙E城，处于滨江新城，位于河西岳麓区银杉路与谷山路交汇处西南角，楼盘北边还有大片未开发地块。项目距离地铁4号线地铁口福元大桥西站大概800米，光明E城500米范围内有2个公交车站点，10多条公交线路经过。自驾的话，向东到达湘江世纪城、向西贯通金星大道（河西芙蓉路）、向南辐射观沙岭、向北承接三汊矶大桥，比较便捷。从教育资源来看，配套小学是白马实验小学，周边有长郡滨江中学、麓山国际实验学校等。从商业来看，项目自带的商场，已开业。

金星北：明发国际城认筹中

【较新动态】明发国际城15号栋主推88平、89平、97平、119平毛坯房源，268套。88平和89平均价6000元/平，97平和119平均价6500元/平，认筹时间9月12日-9月14日，通过“悦居星城”APP进行线上认筹。

 【项目简评】明发国际城位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。据悉，月亮岛规划建成后，相关部门也将全力助推湖南金融中心北延至月亮岛片区，势必会拉动整个片区的发展。明发国际城是明发集团在长沙打造的排名前列综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。项目规划有40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL，是与重庆的砂之船合作，即将开业。此次认筹中的15号栋距离地铁4号线月亮岛西站约800米。根据2018年望城教育局学区划片，该项目业主子女小学就读师大附中星城实验学校小学一部初中就读师大附中星城实验学校。不过，楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票已停牌两年，复牌信息不明。

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