公寓投资,家庭不可缺的标配!
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微信朋友圈一则广告,广为流传:
22岁,买个公寓不养房东,不用颠沛流离地搬家
30岁,买个公寓
吵架离家出走,无需找酒店
40岁,买个公寓投资升值,房租月月收
50岁,买个公寓
拿钱出门旅游,潇洒余生
60岁,买个公寓
不靠儿女养老,有吃有穿有保险
虽然抹不掉广告痕迹,但看下来句句在理,公寓价值“意义重大”。
不限购、面积小、低首付、低总价、门槛低的优势,以及政策的避风港,让公寓成为城市青年的精神驿站、精英人士的生活办公中转站、投资客的座上贵宾。
公寓值不值得买,已经没有争论的必要,而如何买,才是当下应该探讨的重点。
真实人物案例
案例1
单身贵族小雅
安个家 有底气
受够了搬家的奔波辗转,决定为自己的身体和梦想安个家,无奈手里的钱不够买住宅,几番较量后,购物方便,交通便捷的公寓,成了她较好的选择。可以作为婚前财产,以后结婚了,作为陪嫁资产,也底气十足。
案例2
业界精英小张
方便工作 成稳健投资
经常穿越在家与项目之间,奔波在城市南北两端,入手一套地段好、交通便捷的公寓,结束了他把酒店当家的生活,重点是,本为工作方便买的公寓,却成了一个稳健的投资品。
案例3
投资高手李叔
公寓风口利好 不占名额
而这位40多岁的投资老炮选择公寓,不只因为看重公寓的风口利好,也因为他的购买资格早就用完了。商圈附近、交通方便的高端公寓,成为他投资房产的优选。
如何选公寓
那么怎么选择公寓,将资产配置较大化,才是更多人关心的。
《纸牌屋》中说过:“权力就如房产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”保值的较大秘诀,就在对地段和资源占有得越多越稀缺,价值就越被认可,对住宅如此,对公寓尤甚。
公寓该如何选择?
真正有投资价值的公寓产品,除了拥有优质的地段,更要注重投资回报。
相对于传统住宅而言,公寓的投资优势不言而喻,往往占据城区核心地段,商圈集中,各类配套比较齐全,人流量聚集,租金比住宅高,且投资门槛低……
对于公寓来说,所在区域汇聚的租客越多,租金也就越高,当然所带来的回报也就更客观。因此,在越来越拥挤的房地产市场中,配套优、地段佳、升值潜力大的,无疑是置业的优选。
而在长沙,能同时满足这些因素的全能公寓其实并不多见。
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