万科两兄弟热度高成大赢家 北辰、阳光城两大“网红盘”再度占榜

进入盛夏，楼市温度也居高不下，各大名企盘同步开启抢客大战，万科、北辰、阳光城、江山帝景等网红项目均于近期有推新，来电排行也居高不下，可以显见，“网红”等于硬实力！

万科魅力之城

上榜理由：武广片区最近大动作不断，教育热盘万科魅力之城上周加推新品，热度直升400排行榜榜首！本项目属于砂子塘学区，教育优质，而且也是片区内的成熟老盘，配套齐全，因而备受购房者青睐。

较新动态：万科魅力之城项目在售82号栋、87号栋高层，户型建筑面积约99-130平，现剩余部分房源在售，全装修均价约12000元/平。

项目简介：万科魅力之城自建有砂子塘魅力之城小学，现已开学，业主小孩可以入读，另项目自建3所幼儿园，均已开园，业主小孩上学十分方便。

在交通方面，项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，近长沙大道、花侯路等主干道，路网发达。项目周边800米范围内有220/226/601/X112/X122/917/276等10余条公交线路经过，可直达星沙、井湾子、沙湾公园、高桥等地，项目距高铁南站车程10分钟以内，离得最近的地铁站则为地铁2号线长沙南站。

在商业配套上，小区内部配套了万科里商业街，已投入运营，可以满足业主的日常生活购物需求。大型的商超，则可前往保利mall、天虹cc、以及建成之后的高铁吾悦广场、绿地自建商业体等购物中心了，距离皆在2km以内，车行10分钟左右可达，购物比较便利。

万科魅力之城物业是万科自己的物业，万科物业的好口碑无需多说，物业费2.58元/平.月，也算得上比较合理。

江山帝景(并列排名前列)

上榜理由：江山帝景项目一直是洋湖片区的热盘，日前项目推出五期最后一栋住宅，去化率达到100%，一如既往卖得好。项目较大的优势在于价格，相对周边楼盘来说较低，而且项目周边配套较好，运营成熟。

较新动态：江山帝景五期住宅开盘售罄，项目后期推新待定。另项目在售A15号栋39-43平全装修公寓，均价8200-8400元/平。

项目简介：江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲拥清水塘学区、拥地铁一号线，自建商业体，配套丰富，颇受购房者青睐。本月一次性推出千余套房源，已全部售罄，“天王盘”依旧魅力不减。

较新动态：北辰三角洲住宅房源已售罄，目前还有少量48、88平公寓在售，可直接认购。

项目简介：北辰三角洲位于二环以内，地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，距离核心商圈五一广场6公里，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。

项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。

清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

万科金色麦田

上榜理由：万科金色麦田项目为万科重磅纯新盘，项目周边交通较为便捷，距离喜盈门范城600米，购物便利，且项目周边多学校环绕，因此受到购房者关注。

较新动态：万科金色麦田3号栋40平-60平毛坯公寓已获批预售证，共368套，预计均价14000-16000元/平左右，预计2020年9月交房，开盘时间待定。

项目简介：万科金色麦田是圭塘河旁纯新项目，步行200米即可到达圭塘河沿江风光带。本项目由1栋商业写字楼和公寓，1栋8层住宅，1栋3层（局部4层）幼儿园等组成，业态较全。

本项目周边木莲东路和圭塘构成立体十字交通路网，可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道，日常自驾出行十分便捷，但高峰出行会有堵车现象。在公共交通方面，项目距地铁5号线大塘站700余米左右，步行约10分钟左右；同时还可享有长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目位于喜盈门范城商圈内，步行600余米即可抵达，不管是日常所需还是休闲购物皆可在此处得到满足；此外，项目周边为学校区域，商铺较多，生活气息浓厚。

在教育方面，项目自建幼儿园，业主小孩可享此配套，与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学，周边学校多，教育资源也比较丰富。

阳光城尚东湾

上榜理由：阳光城尚东湾属于“月月推新楼盘”，货量充足，项目亮点多多：8字头低价，自带12年一站式教育，武广稀缺毛坯住宅，受关注度也日渐上涨。

较新动态：阳光城尚东湾在售愉景组团3、4、5号栋100-140平毛坯住宅，均价8500元/平，可以直接认购。

项目简介：阳光城尚东湾位于浏阳河以南，紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源， 可为业主休闲娱乐提供好选择。

在教育方面，本案也是十分出色。整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。另项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育配套。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

且阳光城尚东湾自身规划有27万方合丰公园； 另外项目紧邻2100米浏阳河风光带，生态环境好，宜家宜居。