长沙龙湖新壹城 | “轨道枢纽+商业中心”的TOD实践

长沙禧荣置业发展有限公司 2018-09-27 14:09:56

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长沙龙湖新壹城 | “轨道枢纽+商业中心”的TOD实践 TOD模式正成为世界的潮流。 TOD模式正成为世界的潮流。根据公开资料,所谓TOD模式是指以轨道站点为中心,建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的步行化城区;交通和空间一体化规划及开发,使公共交通的使用较大化,居民能够通过公共交通、自行车

长沙龙湖新壹城 | “轨道枢纽+商业中心”的TOD实践

TOD模式正成为世界的潮流。

TOD模式正成为世界的潮流。根据公开资料，所谓TOD模式是指以轨道站点为中心，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的步行化城区；交通和空间一体化规划及开发，使公共交通的使用较大化，居民能够通过公共交通、自行车和步行的方式舒适、便捷出行。这一模式在纽约、东京、香港等众多国际大都市被广泛应用，引领城市迭代更新。

龙湖“TOD”实践

据不完全统计，在龙湖已开业或在建商场中，有超过30座都位于轨交上盖或周边，已经充分具备TOD模式的发展条件。

作为龙湖进入西部新城以来，在大学城区实现的排名前列个真正意义上的集中型购物中心，U城天街在2017年9月15日开业B馆，B馆开业当日客流30万，三天客流突破80万。龙湖利用时代天街和轨道1号线、2号线便捷连接的优势，从交通组织入手，与政府完成渝中西区与重庆其他区域互通互联规划，逐步打通东西向和建立南北向交通，在区内实现顺畅回转和循环。

引人注意的是，全国排名前列个商圈高铁TOD项目“龙湖光年”目前正在设计中，该项目位居重庆沙坪坝商圈，去年6月拿地，计划2020年开业。据金沙天街项目总经理吴洋介绍，沙坪坝整体项目案名称作龙湖光年，建筑物体量为48万方，其中商业自持体量（金沙天街）为22万方。该项目的外观，将类似东京涩谷之光。

长沙“TOD”缔造

TOD到长沙。作为长沙排名前列双地铁上盖TOD城市综合体，长沙龙湖新壹城，将强大的流量端口——双地铁枢纽与湖湘排名前列龙湖天街融合，同时打造创新双钥匙公寓等多元业态，缔造一站式全新商业空间。TOD模式同样在改写长沙的商业形态。

值得一提的是，长沙龙湖新壹城不仅有枢纽和商业品牌上的优势，其配套资源放置长沙版图之上也难有匹敌。它位踞洋湖之心，雅河之旁，天街之上，背靠7200亩洋湖湿地公园，合力区域内宜家、卓伯根、洋湖水街街商业巨头构筑黄金三角洋湖商圈，集萃优越自然、商业、交通资源于一体，让人与空间优质链接，让长沙商业未来充满想象。